房子一部分在征收红线范围内，拆一半留一半可以吗

　　有被拆迁人咨询：“当地进行公路建设，我家房子只有一半被划入征收红线范围内，红线内的一半我拆了，红线外的一半我不想拆，可以吗?”这种情况下，对于超出红线部分是一并征收还是保留，可以先看一则案例：

　　2010年，湖南某市启动某道路建设项目。杨某的房屋一部分在道路建设项目用地红线范围内。当地政府经论证和征求公众意见后，作出《国有土地上房屋征收决定》，征收了杨某的整栋房屋。杨某不服该决定，认为征收其红线范围外房屋的行为违法，遂先后提起了行政复议和行政诉讼，请求撤销《国有土地上房屋征收决定》。一审法院判决驳回杨某诉讼请求，杨某不服提起上诉。

　　最终，二审法院审理认为，杨某的部分房屋在道路建设项目用地红线范围内，虽然征收整栋房屋超出了道路的专项规划，但征收其房屋系公共利益需要，且房屋地面高于道路地面10余米，如果只拆除规划红线范围内部分房屋，未拆除的规划红线范围外的部分房屋将人为变成危房，失去房屋应有的价值和作用，整体征收杨某的房屋，并给予合理补偿符合实际情况，也是人民政府对人民群众生命财产安全担当责任的表现。故，判决驳回上诉，维持原判。

　　一般来说，征收规划不会将红线上的房屋一分为二。但通过上述案例可知，如果征收规划不合理，致使被征收人的部分房屋在征收范围内，部分在征收范围外，只征收一部分房屋，导致房屋无法继续使用，甚至安全性无法得到保证。此时，征收部门可以综合考虑房屋的情况，尤其是房屋的安全性、实用性等因素，将未纳入规划的部分一并征收。

　　不过，并非任何情况下被征收红线一分为二的房屋都需要整体征收。根据相关法律规定，征收部门在实施房屋征收工作时必须受到建设规划红线的约束，不得任意突破。在红线范围内的房屋，应该依法实施征收;但不在征收范围的，就应该依法保障安居的权益。

　　征收红线范围外部分房屋必须具备合理性，合理认定红线范围内房屋和红线范围外的房屋是否具有一体、不可分割性，具体分析拆除对剩余部分房屋的功能、使用和安全造成的影响。假如红线内只有一小部分，拆除后不影响其余部分的功能、安全和正常使用，那么可以保留线外部分。此时，若征收部门随意突破红线范围强征强拆，被征收人要拿起法律武器，维护自己的合法权益。

　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B