北京冠领律师代理安徽安庆房屋行政行为违法案胜诉

　　在征收安置补偿中，未经被征收人同意便直接打款，看似落实了安置，实则是“强买强卖”。2024年春天，安徽安庆某村村民曹棣（化名）就遭遇了这样的糟心事，他家房屋因征地协商无果，被镇行政机关强制拆除，所幸在冠领律师的帮助下，最终维权成功。法院于2024年12月判决确认镇行政机关强拆行为违法，为其后续争取合理赔偿打下基础。

　　2023年8月，因蓄洪工程项目建设，曹棣所在的整个村子被划入征收范围。之后，镇行政机关工作人员频繁进村洽谈搬迁事宜。曹棣望着老宅满心不舍，这是他的根，他期望能获得足够补偿以保障日后生活，可双方诉求差距过大，补偿协议迟迟未能签订。

　　日子一天天过去，2024年1月，曹棣发现自己账户莫名多了2.2万元，细究才知这竟是镇行政机关发放的征收土地青苗费。此时协议尚无定论，钱却先至，这使他深感自身意愿未被尊重，对方明摆着想逼自己妥协。紧接着在3月，又有一笔36.49万元的房屋评估款入账。

　　2024年5月某天清晨，晨雾还未散尽，曹棣正要出门劳作，却见老宅已被镇行政机关委托的利德拆迁公司（化名）包围，大型机械轰鸣。他想阻拦，却被工作人员强行拉住，最后只能眼睁睁看着房屋化为废墟。为讨个公道，曹棣四处打听，找到北京冠领律师事务所求助。律所经过研判接受委托，指派白秋凡律师代理此案。

　　接案后，冠领律师深知时间紧迫，立即联系曹棣，在电话中安抚情绪激动的曹棣，同时迅速梳理案情要点，明晰办案思路。律师深知证据收集是关键环节，随即指导曹棣找出集体土地使用权证等关键证据。考虑到强拆现场混乱，律师又提醒曹棣寻找目击证人。比较幸运的是，邻居们冒着风险用手机拍下了强拆现场视频与照片，为维权保留了珍贵资料。

　　证据准备就绪，律师代理曹棣向当地法院提起行政诉讼。

　　庭审当日，镇行政机关代表辩称：涉案土地所有权归村集体经济组织全体成员共有，此次征收是基于公共利益考量，国家依法有权启动。我方前期已与户主多次沟通，户主已口头同意拆除。补偿款已足额发放给曹棣，拆除合理；况且，我方并未强制拆除涉案房屋，实施拆除行为的是具备专业资质的利德房屋拆迁有限公司。

　　面对被告的说法，冠领律师严词驳斥：依据《中华人民共和国行政强制法》，行政强制行为必须依法定权限、范围、条件、程序实施，公民享有陈述权与申辩权，本案虽由利德拆迁公司拆除房屋，但受镇行政机关委托，镇行政机关擅自拆除且无实质证据证明户主同意，实属违法。

　　最终，法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，于2024年12月作出判决：镇行政机关于2024年5月拆除曹棣房屋的行为违法。

　　走出法院，曹棣紧握着律师的手，眼中满是感激与信任，直言自己找对了人。后续，冠领律师将继续为他争取赔偿。

　　撰稿人：凌浩

　　审核人：张冠彬

　　文章类型：原创A