北京冠领律师代理河南新乡6亩菜地征收补偿行政复议案胜诉

　　2024年11月，河南新乡的郭文乐（化名）和有关部门就其履行征收补偿职责行为，产生的行政复议案，由北京冠领律师事务所代理，顺利帮郭文乐撤销有关部门未解决实际问题的回复，法院责令有关部门重新处理。

　　郭文乐从新乡某村的村民处，租赁了6亩菜地。2023年3月，因菜地位于征收范围内，有关部门实施铲除，菜地上青苗均被破坏。随后，在2024年春节，菜地被二次彻底破坏，并被纳入工地施工范围。

　　土地及青苗被征收、破坏，给郭文乐带来巨大损失，但有关部门并未给予郭文乐补偿。在家人的劝说下，郭文乐决定委托到北京冠领律师事务所，希望法律能帮他主持公道。冠领律所接受委托，指派王礼律师代理此案。

　　冠领律师研判案情，认为这是一起比较典型的征地纠纷。根据办案经验，首先，律师指导郭文乐向有关部门提出履职申请，请求其给予征地补偿。有关部门作出《关于对〈履行征收补偿职责申请书〉的回复》（下文简称《回复》），说明已将补偿款支付给村委会，但郭文乐还是没实际拿到钱。

　　另外，郭文乐告诉冠领律师，2023年他和多个部门打过官司：“因为土地不属于我，工作人员认为我不能获得补偿。”

　　2023年，法院确认郭文乐租赁的6亩土地位于征收范围内。律师解释，尽管土地是郭文乐租赁而来，但根据最高人民法院的相关司法解释，青苗补偿费应当归实际投入人所有。郭文乐确实使用该地块并进行了实际投入，所以补偿应当归郭文乐本人。

　　基于以上发现，冠领律师开始两手准备。一方面，律师撰写法律意见书，明确指出有关部门的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》及相关司法解释的规定；另一方面，律师积极寻找证明郭文乐作为实际投入人的直接证据，如土地租赁合同协议、支付凭证等。

　　万事俱备，冠领律师代理郭文乐，针对有关部门提起行政复议。

　　有关部门辩称，补偿款已支付给村委会，只待村委会下发给本村承包土地的村民。至于郭文乐的问题，是他和出租土地的村民之间的，和有关部门无关。

　　律师指出，有关部门的《回复》中，将补偿款支付给村委会的行为，属于“甩锅”，不能直接解决郭文乐得不到补偿的问题。况且，根据法律规定，郭文乐应该是实际获得补偿的人。有关部门声称已完成法定职责的做法，存在明显不当。

　　复议机关最终采纳冠领律师的意见，裁定撤销有关部门作出的《回复》，并责令其于法定期限内重新处理。

　　冠领律师的帮助，让不懂如何维权的郭文乐迈出了成功的第一步。他表示，如果之后补偿没有到位，他第一时间就会考虑委托冠领律所。

　　撰稿人：陈娅

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A