北京冠领律师代理四川凉山村民新建房屋遭强拆获23.9万余元赔偿

　　2022年，四川凉山人张明（化名）新建的房屋因被认定为违建遭到强拆，张明遂求助到北京冠领律师事务所。介入后，冠领律师先后提起强拆和行政赔偿之诉，成功维护了张明的合法权益。

　　张明是四川凉山某村的村民，他在村里有一套父亲遗留下来的土房。2015年，由于土房大部分面积已经破损不堪、无法居住，张明便在村集体土地上重新修建了一座新房，希望以此改善家人的生活条件。但没想到这座新房，却成为了日后纷争的焦点。

　　2018年，随着当地公路改造项目的建设，张明的老房被纳入了征收范围并获得了相应补偿。不过在之后的例行巡查中，镇行政机关发现张明新建的这座房屋存在建房审批不清楚等问题，属于违法建筑。据此，2020年12月，镇行政机关向张明下达了一份《责令限期拆除违法建设决定书》，责令他于三天内自行拆除这座房屋。

　　听闻这一通知，张明深感错愕与不解。尤其是想到新房被拆后，不仅长期以来付出的心血付诸东流，自己还得承受经济上的损失，因此他一直没有拆除房屋。谁料，见张明迟迟没有动静，2022年9月27日，镇行政机关竟组织拆迁队伍强制拆除了房屋。霎时间，屋内所有物品也随之化为乌有，造成了巨大的财产损失。

　　面对这样的局面，张明紧急联系到北京冠领律师事务所寻求帮助。律所经过研判接受了委托，委派张宜文律师代理此案。

　　接案后，冠领律师立即赶赴四川，与张明详细沟通案件细节。律师发现，镇行政机关的强拆行为存在多处程序违法。随后，律师指导张明整理好房屋被强拆前后的照片、房屋评估明细表等证据，代理他向法院提起诉讼。

　　法庭上，律师有条不紊地逐一指出：镇行政机关在拆除张明房屋之前未履行催告义务，未告知张明依法享有陈述、申辩、听证、申请行政复议或提起行政诉讼的权利，亦未依法进行公告，因此该拆除行为程序违法。

　　法院经审理，采纳了冠领律师的意见，判决确认镇行政机关的强拆行为违法，这一结果大大鼓舞了张明维权的信心。

　　首战告捷后，2023年10月30日，冠领律师果断乘胜追击，向镇行政机关邮寄了一份《行政赔偿申请书》。两天后，镇行政机关签收了快递，但始终未作出回复。

　　在法律规定的答复期限届满后，冠领律师认为镇行政机关的行为明显属于行政不作为，而且在此前的诉讼中，镇行政机关的强拆行为已被法院确认违法，那么根据《国家赔偿法》的相关规定，镇行政机关需要对此强拆行为承担赔偿责任。于是2024年7月，律师再次代理张明向法院提起行政赔偿之诉。

　　不负众望，最终2024年12月，在冠领律师的努力下，张明成功争取到了新建房屋损失、因强制拆除房屋造成的物品损失、利息损失等各项损失共计23.9万余元。对于这一赔偿额，张明非常满意。庭审结束后，他对冠领律师的专业能力和敬业态度表达了诚挚的感谢。

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　　撰稿人：陈雨欣

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A

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