北京冠领律师代理河北廊坊养猪厂及房屋行政撤销纠纷案胜诉

　　2018年11月，丁桂平（化名）在河北廊坊某县的养猪场及房屋，被主管部门以违法建筑为由强制拆除。他为了维权求助到冠领律所。冠领律师仔细分析案情，从程序违法的角度提起诉讼，成功帮助丁桂平维权，主管部门的强拆行为被法院确认违法。

　　2003年初，丁桂平决定回到老家河北廊坊某县开设一家养殖场，从事生猪养殖。同年10月，他与该县管委会签订土地有偿使用合同，约定了土地使用年限为30年，即从2003年10月1日起至2033年10月1日止。2017年9月，丁桂平办理营业执照。不久后，该县畜牧兽医局为丁桂平家的养猪场颁发《动物防疫条件合格证》。

　　丁桂平的养猪场在经营过程中，严格遵守相关法律法规，确保养殖环境的卫生和动物防疫的安全。然而，2018年11月，丁桂平突然接到主管部门的通知，称他的养猪场及房屋无合法用地手续，属于违法用地，必须立即拆除，并向他下发了限期拆除通知书，要求丁桂平自行拆除违法建筑。

　　丁桂平对此感到非常困惑和无助，因为他投入了大量资金和精力在养殖场的建设与运营上，一直都是合法经营。且在养殖场筹备之初就已通过了县资源局的审批，绝对不会违法用地。

　　对此，丁桂平没有在规定的期限内拆除建筑。可没承想，在2019年1月时，主管部门在没有取得丁桂平同意、法院未作出强制执行裁定的情况下，主管部门组织了百余人的拆迁队伍，强行拆除了丁桂平的养殖场及房屋。

　　丁桂平在养殖场被拆除后，立即联系了北京冠领律师事务所寻求法律帮助。律所经研判接受了委托，指派吴佩展律师代理此案。

　　冠领律师介入后，迅速展开了调查和分析。律师发现，丁桂平的养猪场在建设之初就已获得相关审批，且在经营期间一直遵守法律法规，不存在违法用地的情况。因此，冠领认为主管部门的强拆行为缺乏法律依据，程序上存在重大瑕疵。

　　随即，冠领律师协助丁桂平整理搜集了土地有偿使用合同、《营业执照》《动物防疫条件合格证》、建设项目环境影响登记表、《养殖用地备案的情况说明》等案件先（相）关证据，并代理丁桂平向法院提起行政诉讼，要求确认主管部门的强拆行为违法。

　　法庭上，主管部门辩称：确没有发现案涉养殖场具有不动产部门出具的权属证书及合法用地手续等材料。而且，我们也是依据《县集中拆违工作实施方案》的通知，依规办事。

　　对此，冠领律师反驳指出：根据有关法律规定，行政机关在实施对违法建筑进行拆除，应履行立案调查、事先催告、作出强制执行决定、公告限期自行拆除、依法强制拆除等程序。主管部门在拆除丁桂平案涉养殖场及房屋前，未核实丁桂平已办理的相关材料等情形，只是向丁桂平下发限期拆除通知书，未履行其他手续就组织人员将原告的养殖场及房屋拆除，应认定主管部门具体行政行为违法。

　　最终，法院经审理后采纳了冠领律师的意见，于2024年12月判决主管部门拆除丁桂平养殖场及房屋的行政行为违法。丁桂平在获得法院的判决后，将继续与冠领律所合作，准备就赔偿问题与主管部门进行进一步的法律交涉。

　　撰稿人：毛梦遥

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创A