老房拆迁评估公司不让挑，拆迁补偿低了该找谁

　　老城区的张叔最近睡不着觉。他的青瓦房是爷爷辈传下来的，堂屋的榆木桌腿磨得发亮，窗台上摆着他养了二十年的绿萝。最近拆迁队来量房，没和他商量就指定了评估公司。张叔看着手里评估单上的拆迁补偿金额，不由纳闷：“这评估机构到底该谁来定？”接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　张叔的房子在巷子最深处，红砖墙上爬满了丝瓜藤，院门口的老槐树还是他结婚那年种的。平时他总在树下支个小马扎，和老邻居们下象棋——直到拆迁通知贴到墙上那天。

　　前几天早上，张叔刚出门，就看见两个穿着工作服的陌生人站在树下，工作服上印着“某评估公司”。二人一看见张叔便主动迎了上来，说：“张叔，我们是拆迁方指定的评估机构，今天来量房。”张叔愣住了：“怎么没人跟我说过这个事儿啊？”对方塞给他一张纸并说道：“这是流程，我们按政策来的。”当天下午，张叔就收到了评估单，只是上面的金额让他心里直犯嘀咕——那数字比他预想的少了太多。

　　张叔拿着评估单，回忆着过往的种种，心里泛酸。“这评估结果，我怎么觉得有些不合理呢？”张叔跟老邻居们念叨着，大家也纷纷附和，说自己对评估的拆迁补偿金额也不满意。有人提议：“要不咱们自己找个评估公司重新评评？”这话一出，立刻得到了不少人的响应。但张叔又犯了难：自己找评估公司，这合法吗？拆迁方会不会不认这个结果？

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。实践中，如果拆迁方擅自选定评估机构，那么自然是不合法的，被征收人可以拒绝签订补偿协议，通过与征收部门协商，重新选定符合资质要求的评估机构，或者向有关部门投诉、联系律师采取其他有效措施维权。

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　　撰稿人：许少清

　　审核人：马佳斌