北京冠领律师代理安徽合肥房屋诉征收补偿纠纷案二审调解成功

　　合肥王先生2013年购置的房屋，遇被征收未获补偿，冠领律师全程代理其维权。历经补偿申请、行政复议及一审程序的波折后，2025年7月，双方在二审调解中达成一致，王先生成功获得房屋补偿款及安置房屋申购权益。

　　2013年，王先生在合肥购得一处房屋并长期居住。2016年，当地因景区建设项目启动征收，王先生的房屋被纳入征收范围且已完成拆迁。然而，征收部门以该房屋位于集体土地上、王先生在别处另获房屋安置补偿为由，拒绝向其支付全额补偿安置。

　　为拿回征收权益，王先生委托冠领律所维权，律所迅速指派李晶宁律师、王婧律师接手，全程负责补偿申请、复议、诉讼全流程事宜。然而维权之路一波三折：向征收部门提交补偿申请遭拒，向上级部门申请行政复议被驳回，一审法院亦判决驳回全部诉请。

　　面对三次不利结果，冠领律师迅速复盘案件焦点，精准定位“房屋权利人资格认定”核心突破口，果断代理王先生提起上诉。二审阶段，律师一方面全面补强证据链；一方面在调解中重点阐述：王先生通过合法方式取得房屋并实际居住，征收部门仅以“土地性质”“另有住房”拒补，忽视实际权利归属，违背征收补偿公平原则。同时针对安置方案提出建设性意见，为后续调解突破奠定基础。

　　2025年7月，在省高院的主持下，双方最终达成调解协议，维权进程实现关键性突破：不仅争取到按“被拆迁房屋99.22㎡×0.45”的申购标准核算，为王先生锁定45㎡安置面积，较原预期足足多出近20㎡；更在费用上实现优化，扣除各项补偿后，王先生实际仅需缴纳3.6万元即可入住新房。

　　协议中还明确约定，征收部门须于2025年8月31日前完成交房，从制度层面彻底杜绝了“只签不履”的风险。至此，王先生奔波多年的合法征收权益终于得到全面落实。为感谢冠领律师在数次不利局面下的专业坚守与倾力相助，他特意送上致谢锦旗，以表由衷敬意。

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：段光平

　　文章类型：原创A