北京冠领律师代理山东泰安养殖房屋诉撤销安置补偿决定书案胜诉

　　山东泰安的姚先生因房屋征收补偿标准过低未与征收部门达成协议，并对《安置补偿决定书》不服，遂求助到北京冠领律师事务所。2025年6月，冠领律师凭借精准的法律运用和充分的证据支持，成功助姚先生撤销案涉《安置补偿决定书》。

　　姚先生在泰安一村庄拥有用于养殖经营的房屋及附属物。2021年，因一项工业建设项目，其房屋被纳入征收范围。征收部门虽对姚先生的房产和物品进行了清点，但双方因补偿标准问题始终未能达成协议。2024年，征收部门对姚先生作出《安置补偿决定书》，仅愿补偿23万元。姚先生认为补偿标准过低，他的损失已超过140万元，遂委托冠领律所诉讼维权。律所指派律师刘晓鹏承办此案。

　　冠领律师接案后，从事实认定、法律适用、程序合法性三方面着手，收集证据并提起诉讼。

　　庭审中，针对征收部门补偿标准过低的问题，律师援引我国《土地管理法》指出，征收应给予公平合理的补偿，征收部门适用2021年的标准进行补偿，无法弥补房屋的实际市场价值，违背了“保障被征地农民原有生活水平不降低”的立法原则。

　　面对征收部门以“房屋无合法手续”为由拒付搬迁费等费用的抗辩，冠领律师结合案涉房屋用于养殖经营的实际情况，依据相关法规指出，养殖场建设无需办理农用地转建设用地审批及规划许可，且搬迁费、临时过渡安置费等属法定补偿项目，征收部门拒绝补偿缺乏法律依据。此外，征收部门对案涉房屋的补偿未提供任何计算依据，且单方制作的补偿明细表也未送达姚先生，剥夺了其复核鉴定与陈述申辩权，程序严重违法。

　　2025年6月，法院经审理，采纳了冠领律师的观点，判决撤销案涉《安置补偿决定书》，并责令征收部门限期重新作出安置补偿决定。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：段光平

　　文章类型：原创A