北京冠领律师代理安徽阜阳确认强拆房屋违法案上诉成功

　　安徽阜阳王先生的房子被纳入征收范围，因不满相关部门强制拆除自己房屋的行为，王先生决定委托北京冠领律师事务所律师代理自己维权。一审碰壁后冠领律师代理王先生提起上诉，近日，冠领律师不负所托，上诉成功。

　　王先生是安徽阜阳的一位村民，2021年3月，相关部门下发《土地征收启动公告》，决定启动高速公路用地征收工作，王先生的九间房屋被纳入了征收范围。2021年12月上旬，相关部门在未对王先生进行安置，未通知他亦未下达任何法律文书的情况下，便将王先生的九间房屋夷为平地，屋内生活用品以及家具也淹没在废墟里。

　　王先生既生气又无奈，思考过后，他决定通过法律途径维权。经过多方打听，王先生联系到了北京冠领律师事务所。冠领律所根据王先生的具体案情安排了陈君伟、郭帅康律师负责办理此案。

　　冠领律师研究本案后认为，虽然王先生已经签订安置补偿协议并且领取了补偿金，但是相关部门的做法仍存在不合理之处。随后，冠领律师将检索到的各地相关胜诉判决整理成册，备足证据，代理王先生向法院提起了诉讼。

　　一审法院审理认为：王先生与相关部门签订了安置补偿协议并领取了安置补偿款和房屋

　　征迁验收提前搬家奖励金。房屋征迁验收提前搬家奖励金是用来奖励在期限内自愿将房屋腾空交给征收部门拆除的被征收人的，只有在征收部门和被拆迁户达成合意并实际履行后才能兑现。所以认定王先生已经接受了相关部门的安置并且自愿交出房屋。

　　面对一审结果，冠领律师认为相关部门于一审开庭结束时提交《验收拆除申请》，在王先生否认签字的情况下，一审法院未经过笔迹鉴定程序，直接作出裁定的做法明显违法。于是代理王先生提起了上诉。

　　二审法庭上，冠领律师指出：

　　首先，王先生虽签订了征收补偿协议并领取了各项补偿款和搬迁奖金，但是相关部门仍应履行正当的程序，相关部门仍有通知王先生到场以及将案涉房屋腾空的义务。相关部门在未通知王先生以及案涉房屋内物品未腾空的情况下，直接拆除房屋，造成王先生屋内物品毁损，相关部门不仅程序违法，还应当承担相应的赔偿责任。

　　其次，一审法院未对相关部门提交的《验收拆除申请》进行鉴定便草率作出一审裁定，程序严重违法，严重侵害上王先生的合法权益。

　　最后，相关部门在实施拆除时，室内尚有大量的生活用品及家具未搬离，相关部门既未通知王先生到场，亦未对案涉房屋的物品进行清点造册、制作笔录、妥善保管以及及时移交等相关工作，其行为严重违法。

　　最终，二审法院采纳了冠领律师的建议，撤销了一审裁定，并指令一审法院继续审理本案。

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：董振杰

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