北京冠领律师代理河南商丘危房强制拆除案上诉维权

　　当一座房屋被卷入“危房”纷争中而被强拆，房主寄希望于一审诉讼却全面败诉时，还能怎么办？近日，北京冠领律师事务所的肖磊律师就代理了这样的一起案件，当事人丁承福（化名）位于河南商丘的房屋遭遇强拆，行政诉讼一审败诉，肖磊律师正在帮助丁家持续上诉中。

　　2022年10月，商丘某村的丁承福一家居住的房屋，在未签署任何安置补偿协议、未收到足额补偿款、未得到任何正式通知的情况下，被当地有关部门强制拆除。

　　房屋一朝被拆，丁承福一家无处可去，他上了年纪的母亲无法安身。丁承福十分着急，他想起在拆迁之前，有关部门的工作人员曾上门告知，房屋属于危房。

　　难道这不是拆迁，而是改造？想不清楚的丁承福，索性决定委托专业律师帮自己维权到底。他委托到北京冠领律师事务所，冠领律所指派肖磊律师代理此案。

　　接到案件后，冠领律师第一时间与当事人丁承福取得了联系，详细了解了案件的具体情况。经调查，丁承福一家在该村拥有宅基地及房屋，但由于当地煤矿采煤土地沉陷，导致房屋受损，被评定为D级危房。

　　尽管如此，有关部门在拆除前并未履行必要的法律程序，也未给予丁承福一家合理的补偿。冠领律师意识到，此案的关键在于证明政府的拆除行为缺乏合法性和正当性。

　　由于本案不同于其他典型拆迁类案件，其形成房屋危险性的原因并非出自丁承福之手，冠领律师从法律方面更加细致筛查条款规定。根据《中华人民共和国土地管理法》，以及当地政府发布的《关于压煤村庄搬迁安置和土地复垦补偿标准的通知》等地方性文件，律师发现有关部门的行为缺乏必要的程序执行。

　　在充分了解案情和法律依据的基础上，冠领律师开始着手准备诉讼材料。律师指导当事人收集了包括身份证、户口本、亲属关系证明、集体土地使用证、强拆房屋照片等在内的关键证据，并撰写了详细的起诉状。同时，律师还特别关注了案发时的微信群聊天记录，这些记录显示村干部确实在微信群中通知了村民自行拆除房屋，但并未提供正式的书面通知，这成为证明有关部门行为程序违法的重要证据之一。

　　固定证据之后，2024年1月，冠领律师代理丁承福，对有关部门提起行政诉讼，要求确认其强拆行为违法。

　　一审法院在看到案涉房屋属于“危房”，就粗略认定其具有被强制拆除的合法性，判决驳回了丁承福的诉讼请求。

　　冠领律师并不气馁，一边安慰丁承福，一边准备材料，迅速提起上诉。站在当事人的角度看问题，切身感受当事人的情绪，帮助当事人维护合法权益，是冠领律师工作中秉持的一贯风格。目前，冠领律师正在持续跟进本案二审进度。

　　撰稿人：陈娅

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创A