北京冠领律所代理陕西省西安市某街道办违规征收房屋案件胜诉

　　近日，冠领律师事务所代理了一起陕西省西安市某街道办事处违规进行房屋征收的案件。冠领律所李潇月和王浩乾两位律师凭借扎实的专业能力和认真细致的办案态度，帮助委托人寻回正义，获得胜诉。

　　家住在西安市某区某村的李先生，在该村拥有一处宅基地和一套房屋，2020年6月X日，西安市某街道办事处向李先生出示《房屋征收补偿决定》。2020年7月X日，街道办事处向李先生送达《催告通知书》。2020年11月X日，街道办事处再次送达《督促履行补偿决定告知书》，因为街道办提交的评估报告中的测量面积与李先生家的实际面积不符，少算了75.86平米。并且，李先生当时并未同意该街道办的补偿决定。街道办多次找李先生，在并未得到李先生的同意后，强拆了房屋。李先生认为街道办作出的房屋征收补偿决定的行为违反了相关法律规定，故李先生找到冠领律师事务所寻求帮助，冠领律所的李律师和王律师了解此案后，为李先生解答了部分相关问题，又向其讲明了基本的维权思路，有理有据的表述让李先生信心倍增，随即签订委托合同。得到李先生的授权后，冠领律师作出应诉方案。

　　法庭上，被告辩称案涉集体土地已被批准征收，街道并非本案的适格被告，法院应当驳回原告的起诉。

　　针对被告的辩解，冠领律师据理力争：

　　1、陕西省某设计院李先生的房屋结构图可以证明原告的房屋情况和面积为1266.98平米，被告在提交的评估报告中测量面积1190.12平米与实际不符，少算75.86平米。

　　2、根据《土地管理法实施条例》(2014年修订，于2021年被修改)第25条，区土地储备中心有权组织实施村集体土地补偿安置工作，被告街道办没有此职权。虽然本案中《房屋征收补偿决定》确定被告为具体实施单位，但被告仍无权以自己的名义作出该《决定》。

　　最终法院均采纳了冠领李律师和王律师的主张，判决撤销被告作出的《决定》，确认被告街道办强拆行为违法。

　　撰稿人：张瑜

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A