北京冠领律所代理江苏省淮安市撤销《责令改正通知书》案胜诉

　　亡羊而补牢，不如防患于未然。冠领近日代理了一起拆迁纠纷案，当事人李媛(文中人名均为化名)在被下发《责令改正通知书》时选择诉诸法律保护权益并向冠领寻求帮助。临危受命，冠领律师定不负所托。经过一审程序，《责令改正通知书》被撤销。

　　上世纪九十年代，江苏淮安的李媛和于涛在工作中相识。于涛样貌一般，家境也并不殷实，在其他小姑娘看来，于涛不是一个好的归宿，但李媛却由衷地喜欢。“于先生温文尔雅，风趣而不失稳重，与他相处总能感受到轻松和愉悦”，提起于涛，李媛总能想到这些美好的话。1993年，二人喜结连理。

　　在当时，嫁了人的姑娘一定要住丈夫家，于涛便把满心喜欢的新娘子接到自家32平的房子里。虽处陋室，心在桃源，小两口和和美美地过起了日子，两年后，女儿于琳也出生了。

　　三人蜗居在30多平的房子里，李媛并不抱怨，丈夫于涛却暗自下决心要给母女俩更好的生活条件，他勤勤恳恳工作攒够了钱，把房子扩建到78平，又精心装修了一番，他们的生活越来越好。

　　一天，李媛撞见丈夫和别的女人举止暧昧，于涛也承认“不小心”犯了错，偏偏李媛是眼里容不得沙子的人，她毅然决定结束这十多年的婚姻。于涛心有愧疚，离婚时约定将78平房屋中的62平产权归妻子和女儿所有。

　　不久后，于涛收到街道办作出的《责令改正通知书》，通知书中说该房屋是违建，限期于涛将其拆除。李媛不服，而街道办只会以各种理由搪塞，于是她委托冠领律师冯雪涛、张奥提起诉讼。

　　在法庭上，被告街道办声称李媛不是房屋的所有权人，不是适格的原告，并主张案涉房屋是违建。

　　根据《行政诉讼法》第25条“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”，李媛与于涛离婚时对房屋产权进行了约定，李媛对房屋享有权利，而被告作出《责令改正通知书》，责令限期拆除该房屋，对李媛的权益产生了实际影响。基于此，李媛有权提出本案诉讼。

　　此外，认定一个建筑是否为违法建筑应经过法定程序，被告街道办不能举证证明在作出案涉通知书前对该房屋进行了立案、调查，也没有听取当事人陈述、申辩意见等，而是径直做出《责令改正通知书》。仅凭街道办的一纸通知，该房屋就被认定为违建，街道办的执法行为错在认定事实不清，也没有充分保障行政相对人——李媛一家三口的程序权利。

　　经过举证、质证和听取双方意见后，法院最终支持了我方主张，撤销了案涉《责令改正通知书》。在冠领律师的帮助下，李媛及时维权，避免了房屋被拆除等无法挽回的后果发生。

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　　撰稿人：郝鸿岳

　　审稿人：段光平

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