房屋被拆，补偿款却迟迟未到，如何拿回补偿欢欢喜喜过新年

　　征收过程中，征收方应对被征收人进行经济补偿，并签订补偿协议。但是现实生活中，却存在签了协议却迟迟收不到补偿款，或者只收到部分补偿款的情况。此时，被征收人不仅损失的是补偿利益，还有一些附带利益和隐形利益。那么，对于这种情况，该如何处理呢?

　　福建福州的吴先生在本市拥有一套65平米的两居室。2015年，环城公路南段开展高铁征收拆迁项目，吴先生的房屋被纳入征收范围。经过一系列评估，吴先生在补偿安置协议上签了字，随后搬离了房屋。根据协议约定，征收方应当支付其现金45万。然而，除去一些杂七杂八的费用外，吴先生当时只拿到了30万，还有15万一直没到账。

　　吴先生耐心等了半年，却还不见剩余款项到账。期间，其余300多户居民陆续都拿到了这笔钱，只有他的15万始终不见踪影。吴先生多次向征收办的工作人员咨询，对方给出的理由是，由于本次征收项目涉及人数较多，征收补偿款资金到位不及时，被征收人领取补偿款需要排队。但是对于何时才能补齐，工作人员并没有给出答案。

　　面对这种情况，吴先生只能无奈等待，毕竟已经签了补偿协议，房子也被拆了，不等还能怎么办呢?然而让他没想到的是，这一等，就过了五年，征收方再也没有联系过他。

　　期间，吴先生的父母均因患病住院，家中存款全用于医疗费用支出，生活逐渐捉襟见肘。眼下临近春节，看着别人家热热闹闹采购年货，吴先生不仅悲从中来：补偿款迟迟不给到底该怎么办!

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收方与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限等方面，以及用于产权调换房屋的地点、面积、搬迁费、临时安置费等事项订立补偿协议。

　　如果征收方不履行补偿协议约定的义务，出现不支付补偿款、延迟支付补偿款等情况，则构成明显违约。此时，被征收人可以依法向法院提起诉讼，要求对方如约履行补偿协议。

　　本案中，吴先生与征收方达成一致意见，签订了征收补偿协议，且如约将房屋交付征收部门。而征收方应当如约对其进行全额补偿，而不是一拖再拖，损害吴先生的合法权益。实践中，为了防止这种情况发生，即便被征收人已经在补偿协议上签了字，但是如果补偿款未到账，被征收人是可以拒绝搬离房屋的。

　　总之，征收拆迁必须要依照“先补偿，后拆迁”的原则进行。一旦遇到补偿款迟迟不发放的情况，被征收人一定要及时通过诉讼程序主张自己的权利，争取自己的合法利益，等待只会错失最佳维权时机。如果自己不放心，还可以委托专业的拆迁律师帮助维权。

　　撰稿人：高婷

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创C类