广东郁南县农用地转用方案批复结果公布-北京冠领律师事务所

文章来源：北京冠领律师事务所发布时间： 2021-12-31 15:32:24

　　关于郁南县2021年度第一批次农村集体建设用地的批复

　　郁南县人民政府：

　　经你县政府审核同意上报的《关于审批郁南县2021年度第一批次农村集体建设用地的请示》收悉。经市人民政府同意，批复如下：

广东郁南县农用地转用方案批复结果公布

　　一、同意上报的农用地转用方案。同意你县将平台镇石台村新屋第一、新屋第二经济合作社，古同村古同第四经济合作社属下的集体农用地4.8809公顷(园地1.8490公顷、林地3.0319公顷)转为集体建设用地。上述土地依照规划安排作为平台镇石台村新屋第一、新屋第二经济合作社，古同村古同第四经济合作社的集体经济组织建设用地。

　　二、该批次用地在土地利用总体规划中安排为城乡建设用地，供地时土地用途应与土地利用总体规划中的规划安排相符;同时，供地方式、供地规模、供地标准等应严格按照国家和省的有关规定执行，切实做到节约集约用地。

　　三、使用土地涉及有关税费的收缴或调整，请按有关规定办理。

　　四、你县自然资源管理部门应依照有关规定发布公告，保障相关土地权利人的知情权。具体项目供地情况须按规定报备。

　　小知识：

　　农用地转用的审批权主要由国务院和省级人民政府批准。但各个省级的人民政府可以根据法律规定作一定的授权，这种授权与土地利用总体规定计划授权审批是相同的。

　　用地单位持《选址意见书》向同级的国土资源局提出申请用地预审之后，再由该国土资源局查验核实发放《建设项目用地预审报告书》。

　　用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、国土环保局等相关部门办理立项、规定计划、环保许可等一系列手续，并缴纳各项的审批费用。

　　环境保护部门要根据《中华人民共和国环境保护法》和(86)国环字第003号《建设项目环境保护管理办法》对预审的建设项目进行审批。

　　对于某些建设项目，还需要上报劳动行政部门依据《建设项目(工程)劳动安全卫生预评价管理办法》予以审批通过。

　　农用地转化为建设用地需要注意哪些问题?

　　1、土地利用的总体规划布局。

　　农用地如果是符合土地利用总体规划布局确定的用途，即可以在建设用地的范围内转为建设用地，相反的，农用地则不得转为建设用地。