上海冠领律师事务所：棚户区改造和拆迁有什么区别

　　棚户区改造虽然也涉及拆迁，但是和一般开发拆迁在性质上有着本质区别。接下来，我们一起来看看冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　棚户区改造是为惠民利民民心工程，实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。房屋拆迁是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除。

　　一、补偿标准规定不同：

　　1、棚户区改造的补偿包括

　　(1)产权置换;

　　(2)房屋重置价格;

　　(3)其他的搬迁奖励。

　　2、房屋拆迁的补偿方式包括：

　　(1)货币补偿;

　　(2)房屋产权调换;

　　(3)货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

　　二、主导方式不同

　　棚户区改造为政府主导并实施操作，改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外，还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府收益，吸引开发企业参与棚户区改造。

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　　撰稿人：秦佳

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：伪原创