北京冠领律所拆迁补偿律师：农村拆迁维权一定要及时

　　近年来，随着城市化的不断推进，各地农村拆迁也一直在如火如荼地进行。农村拆迁和城市拆迁的情况自然是不同的，这不仅体现在具体的法条规定上，还体现在当事人对法律程序的了解上。农村拆迁的当事人，相对来说对法律程序的了解会更少一些，也更容易错失良机，造成不必要的损失，建议遇到农村拆迁问题，还是尽量找律师咨询一下。接下来，冠领律师事务所的小编给大家分享一个农村拆迁的案例，供大家参考。

　　张三因拆迁问题，将拆迁方起诉至法院。一审法院裁定驳回再审申请人的起诉，张三对此显然并不满意，于是向法院申请再审。

　　张三申请再审称:一、原审裁定认定再审申请人超过20年的起诉期限与事实不符，也有违法律公平。1994年，再审申请人哥哥张一在村里为再审申请人购买宅基地一处，并一直居住使用。2015年4月再审申请人所在村落进行新农村拆迁改造时，却突然出现当地拆迁部门于1994年12月30日颁发的集体土地建设用地使用证。再审申请人超过起诉期限不属于自身的原因导致的，被耽误的时间不应当计算在起诉期限内。二、当地拆迁部门为王五颁发集体土地建设用地使用证的行为违法，依法应予撤销。王五并非本村集体成员，不具备宅基用地使用资格，其并未提出过用地申请，亦没有相应的地籍调查结果公示程序，该证从实体到程序都是违法的。

　　张三请求撤销一审中的行政裁定;依法改判或发回重审;撤销1994年12月30日当地拆迁部门颁发的集体土地建设用地使用证等。

　　法院经审查认为:根据《行政诉讼法》第四十六条第二款之规定，因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。本案中，当地拆迁部门为王五集体土地建设用地使用证的时间为1994年12月30日，再审申请人张三向法院提起诉讼的时间为2015年8月26日，已超过法律规定的二十年的最长保护期限。法院依法应当不予受理，已经立案的，应驳回起诉。一审法院裁定驳回再审申请人的起诉，二审法院驳回上诉，维持一审裁定，并无不当。最终法院判决：驳回再审申请人张三的再审申请。冠领律师事务所小编提醒大家：维权要趁早，不要拖延导致超过诉讼时效。

　　以上就是冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的内容，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询冠领律师事务所拆迁律师团队。

　　撰稿人：王晨

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：拆迁网站原创