房屋和蘑菇棚遭强拆后被告知不在征收范，一审判决结果失利，二审冠领律师出手赢转机

　　安徽亳州的赵小萌(化名)是个地道的农村妇女，别看她学历不高，却是一位怀揣创业梦的女青年。近日，赵小萌的家遭到有关部门的强拆，在一审判决结果非常不理想的情况下，冠领律师迎难而上，二审成功赢得转机。

　　赵小萌20岁时，同辈人纷纷外出打工谋生。赵小萌没有走，她觉得，城里人能够自主创业，农民同样能够闯出一番天地。受网上农民企业家的启发，赵小萌在自家土地上用塑料篷布搭建蘑菇温室，利用自学的种植经验，成功种植出一批蘑菇。由于品种在当地比较少见，一经上市就销售一空。

　　2013年，赵小萌干劲十足，正当她准备再承包几亩土地，扩大种植规模时，村委会下发了一道通知，她们村被纳入了征收范围。赵小萌虽然心里不愿意，但还是服从安排领取了失地保障金。

　　不过在此之后，征收项目却没了下文。眼见征收迟迟不动工，赵小萌有些心急。毕竟农民靠地吃饭，虽然征收要配合，但日子也得过下去。赵小萌不愿意这么干等下去，就继续培育起了蘑菇。这一等，就是四年。期间，征收部门并未前来征赵小萌的土地。

　　2017年7月，赵小萌从邻村交流完种植经验回到家后，震惊的发现，自家宅基地上的房屋及蘑菇大棚竟然全部被拆除了!“难道是征收项目又启动了?”赵小萌心里猜测到，但是没有人给她答案。

　　直到2018年8月，赵小萌终于收到了管委会出具的说明，其中载明：“经查阅省政府历年土地批复，赵小萌户的土地和房屋不在已批复用地范围内，特此说明。”

　　果然是四年前那次没头没尾的征收项目!赵小萌觉得，自己当时明明服从安排领取了失地保障金，为何如今自己的房子却被“踢出”了征收范围?既然不属于征地范围，为何又要强拆自己的房屋和蘑菇大棚呢?

　　眼看自己四年的心血就这么毁于一旦，赵小萌一纸诉状将管委会告上法庭，要求管委会支付行政赔偿21万元、征地补偿合计177万元。赵小萌认为，强拆是摆明的事实，案子肯定能胜诉，因此在委托律师时，她并没有多花心思，只是在当地随便找了一家律所。就是这点疏忽，却让她险些吃了大亏。

　　一审时，法院表示，管委会的强拆行为确实违法，赵小萌确实有权利取得国家赔偿。但是，对于她主张的征地补偿，由于其提供的证据无法证明其损失的具体数额，因此仅判决管委会赔偿其28万元。

　　赵小萌这下后悔了，连忙打听拆迁方面有名气的专业律师，最终经人介绍，将二审委托给了北京冠领律师事务所。果然，首都律所的办案能力没有让她失望。

　　二审开庭时，律师淡定地说道，本案并非无法确定损失，赵小萌为了方便交流，经常拍摄蘑菇大棚的种植情况和周围环境。通过上述照片，可以确定损失蘑菇的品种和数量，再根据市场价值，完全可以计算出对应的损失金额。退一步讲，就算无法确定相应损失，根据法律规定，也应当根据当事人损失的实际情况酌定赔偿。一审的判决明显不合理。

　　最终，二审法院采纳了冠领律师的意见，撤销了一审的行政赔偿判决，将本案发回重审，为案件赢来了转机。

　　本案督导律师：周旭亮、任战敏

　　本案代理律师：刘番律师

　　裁定书

　　撰稿人：高婷

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创A