北京冠领律所山东拆迁补偿律师：方案不合理，慎签拆迁补偿合同

　　拆迁过程中，补偿方案直接决定了补偿金额的多少。拆迁补偿方案是否合法，应当从补偿内容、补偿方式、补偿数额等多个角度进行评判。如果补偿方案不合理，被拆迁人在签订拆迁补偿合同时一定要慎重考虑。下面，我们一起来看看冠领律师事务所拆迁小编为大家整理的相关内容。

　　山东济南棚户区改造案例：

　　2018年，山东济南市民李大富(化名)的房屋所在地块被列入棚户区改造范围。改造开始后，周边的居民先后都签订了拆迁补偿合同搬走了。因李大富的房屋平时还用于经营小卖铺，但征收部门未将停业损失考虑在内，李大富因此没有签订拆迁补偿合同。

　　2019年5月，征收部门针对李大富这种情况，作出了房屋征收补偿决定。为了维护自身权益，李大富向法院提起了行政诉讼，请求法院判决房屋征收决定及征收方案不合法。

　　冠领说法:

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，政府应当组织相关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。如果未依法征求被拆迁人的意见,则程序存在违法性。本案中,拆迁部门做出征收补偿方案时,没有实地评估,忽略了李大富房屋的实际用途和经营损失,据此做出的征收决定及补偿方案不具有合法性，李大富有权拒绝签订拆迁补偿合同，并申请行政诉讼。

　　最终，法院判决案涉房屋征收决定及征收补偿方案不合法。

　　以上，就是冠领律师事务所拆迁小编为大家整理的问题，希望能帮助到大家。如果您还有其他疑问，可以咨询冠领律师事务所拆迁律师团队。

　　撰稿人：高婷

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：关键词原创