北京冠领律所征地维权律师：征地如何补偿，取决于你如何进行谈判

　　拆迁是当今社会非常普遍的现象，被征收人最关心的问题就是，征地如何补偿。由于被征收人信息有限，进入补偿谈判程序时，通常时比较被动。不过，大家可以通过学习一些谈判技巧，争取利益最大化。下面，我们一起来看看冠领律师事务所拆迁站的编辑，为大家整理的相关内容。

　　山东济南征地案例：

　　山东济南冯先生的房屋位于济南某区某街道某村，并合法地拥有土地使用权及房屋所有权。2018年，该村被纳入征收范围。因补偿标准模糊不清，存在缺失项，冯先生未与征收部门多次沟通，均未达成一致意见。冯先生知道，如果久拖不决，征收方就会作出《责令限期交出土地决定书》。可是目前补偿谈判陷入僵局，冯先生一时也不知道该如何是好。

　　冠领说法：

　　征收补偿谈判陷入僵局，不仅对补偿金额不利，还使自己的房屋面临被强拆的风险。下面为大家介绍几种谈判的技巧，以备不时之需。

　　1、知己知彼，百战不殆

　　作为被征收人，要做到知己知彼、百战不殆。征收通知下来之后，不要坐以待毙，而应该主动出击，了解该地段为什么要拆迁、征地之后作何用途，征收主体是谁，征地项目是否经过合法审批，征地如何补偿。以上问题，在征收方作出的文件中都可以找到。了解这些内容，心中有数，可以给补偿谈判增加筹码。

　　2、控制情绪，理智对待

　　注意，无论征地如何补偿，被征收人都有权利表达自己的意见，但是在表达时，一定要控制自己的情绪。如果认为补偿不合理，要理智沟通，避免出现对抗性的谈判局势。千万不要不分青红皂白就与人争辩，甚至暴力抗拆。不要因为补偿问题对征收部门产生敌对情绪，这样只会让谈判陷入僵局。

　　3、提高警惕心理，不贪眼前利益

　　如果发现补偿确实不合理，也不要退缩，要坚定维权意识，不要一谈判就做出让步。既要表明自己支持拆迁的态度，也要表明自己的诉求。谈判如果遇到僵局，要学会为双方制造谈判机会，营造好的谈判氛围。把谈判重点在具体的补偿项目上，比如公共面积的补偿比例，避免漫天要价。

　　总之，谈判的最终目标，是通过谈判实现征地补偿利益最大化。谈判是一种反映被征收人意见的方式，广大被征收人要运用好自己掌握的证据，运用一定的谈判方式和技巧，争取可得到更多的补偿。

　　以上，就是冠领律师事务所拆迁编辑为大家整理的征地如何补偿的问题，希望能帮助到大家。如果您还有其他疑问，可以咨询冠领律师事务所拆迁律师团队。

　　撰稿人：高婷

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：关键词原创