房屋遭遇强拆?看看《征收补偿条例》是怎么规定的-北京冠领律师事务所

　　在我国日新月异的现代化建设进程中，无论是乡村变迁，还是城市升级，都涉及一个热点问题，那就是土地、房屋的征收与补偿。自从《国有土地上房屋征收与补偿条例》(下面简称《征收补偿条例》)颁布实施后，征收补偿更加公平合理。但是，由于每个征收项目不同，如何在个案中落实《征收补偿条例》，成为公众持续关注的问题。

　　山东济南房屋拆迁案例：

　　周先生是山东济南人，作为该集体经济组织成员，周先生满足申请宅基地的条件。之后，周先生在宅基地上建造了一栋房屋用于居住，同时经营小卖铺。2018年3月 1日，区城管局将周先生的房屋认定为违法建筑，在未经周先生的允许下，夜晚组织工作人员对其房屋进行了强制拆除，给周先生的生活造成较大影响和损失。周先生认为，自己的房屋是经过申请后建设的合法建筑，相关部门的强拆行为，侵犯了他的合法权益。

　　冠领普法：

　　注意，只有司法强拆属于合法强拆。对于合法建筑，行政部门直接实施强拆行为，是违反法律规定的。根据《征收补偿条例》第二十八条规定，如果被征收人在法定时间内，既不表示同意签订补偿协议，又不提出复议或诉讼，还赖着不搬迁，那么征收部门可以申请法院进行强制执行。也就是说，即便征收部门决定强拆，也应当履行法定程序，由法院进行司法强拆。

　　而且，《征收补偿条例》还规定，一栋建筑如果属于违建需要强制拆除，城乡规划主管部门要先作出责令停止建设，或者限期拆除的决定。如果当事人仍然不停止建设或者逾期不拆除的，有关部门才可以查封施工现场、强制拆除。

　　总之，万变不离其宗，无论是土地征收还是房屋拆迁，都需要遵守《征收补偿条例》的相关规定，不能超越法律红线，进行违法强拆。以上，就是冠领律师事务所拆迁编辑为大家整理的征地拆迁存在的问题，希望能帮助到大家。如果您还有其他疑问，可以咨询冠领律师事务所拆迁律师团队。

　　撰稿人：高婷

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：关键词原创