安徽阜阳某纺织公司遭强拆索赔受挫 委托冠领律师代理二审获裁定发回重审

　　安徽阜阳，某纺织公司房屋被强拆，提起索赔诉讼，但一审法院因其房屋没有审批手续等原因，判决被告方只赔偿13万余元财产损失，对房屋不予赔偿。纺织公司经理田先生无奈之下继续上诉，并委托北京冠领律师事务所律师代理案件二审。近日，该案迎来发回原审法院重审的好消息。

　　购买自建房屋 遭遇征地被强拆

　　这家纺织公司坐落在安徽阜阳某村，公司经理田先生是该村村民。2018年，当地镇政府开展征地拆迁，将纺织公司早年购买的一处房屋划入征收范围。在双方一直未能达成补偿协议的情况下，镇政府强拆了这处房屋，同时准备不给赔偿。

　　镇政府为何理直气壮不予赔偿?追本溯源，事情还得从2006年说起。当年，村民王某在村里自建这处房屋，其中395平方米为砖混结构，290平方米为简易结构。

　　几年后，田先生开办纺织公司，发现这处房屋适合本公司经营使用，便以纺织公司名义从王某手中购得上述房屋。此后，他利用该房屋从事生产经营活动，直到2018年遇到征地拆迁，房屋以被镇政府强拆而灭失。

　　强拆被判违法 赔偿之诉受挫

　　田先生不服镇政府的强拆行为，代表纺织公司向法院提起诉讼。强拆之诉进行得非常顺利，法院很快判决确认镇政府的强拆行为违法。

　　随后，纺织公司又依法向法院提起行政赔偿之诉。本以为官司会一帆风顺，不料却出现波折。一审法院判决，对涉案房屋不给予补偿，仅支持了违建拆除补助费、附属物及装修费等13万多元。

　　将近700平方米的房产被违法拆除，竟然只赔偿13万元，这样的结果让田先生难以接受。然而经历了一审失利，他不敢贸然行动，决定委托北京冠领律师事务所律师，代理纺织公司提起上诉。

　　冠领律师出手不凡 案件被裁定发回重审

　　冠领律师接办案件后，细致审阅一审判决，发现判决理由主要是涉案房屋位于集体土地上，不能按照国有土地上合法房屋政策评估确定房屋价值、不能获得停产停业损失以及奖励，应按照地上附着物以直接损失进行赔偿，但涉案房屋是纺织公司通过买卖取得，且不能举证证明其取得了审批手续，因此对房屋不予补偿。

　　针对一审法院认定，冠领律师上诉指出：涉案房屋位于城市规划区内，应当按照国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿。房屋建于2006年，当时并无所谓的审批手续，且田先生系当地集体经济组织成员，有资格在内部进行土地转让。对于奖励及停产停业损失也应当予以赔偿。此外，冠领律师还指出了一审法院审理中多处事实不清的情况。

　　最终，二审法院采纳冠领律师意见，认为一审法院判决事实不清、证据不足，裁定：撤销一审法院判决，本案发回一审法院重新审理。

　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创B