老房拆迁怎么赔?北京冠领拆迁律师详细讲解旧房征地拆迁存在的问题

　　无论是新房子还是老房子，拆迁补偿方式都是一样的。但在实践中，总流传着“老房拆迁补偿低”的说法。那么，老房子拆迁，补偿方式到底是怎么样的?老房子就一定补偿低吗?下面，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑为大家整理的旧房拆迁中存在的问题。

　　河北拆迁案例：

　　1995年，河北某地的张先生在国有土地上自建了一栋小楼房，面积200余平，证件齐全。2015年，政府规划张先生房屋所在地区进行旧城改造。征收方实地勘察评估后，给张先生出具了评估报告。报告中显示，张先生房屋总面积213.5平方米，总价50万元。

　　张先生认为，如果按照评估公司出具的这份评估报告进行补偿，那他的房屋被拆后，用这点补偿款只能在周边买一套40平米的小房子。张先生对评估报告提出异议，认为评估价值过低，不符合规定。但是评估公司认为，新房子自然值钱，但张先生的房子已经建成20年了，房屋太老旧，他们是按照规定进行评估的，确实只值这个价格。

　　张先生多次找拆迁方进行协商，都没有得到满意的答复。但是补偿不合理，张先生也不甘心就这样签订补偿协议了事。无奈之下，他咨询了北京冠领律师事务所的拆迁律师。咨询中，张先生问道，难道老房子就应该补偿少吗?这样岂不是越拆越穷?

　　冠领普法：

　　律师认真了解了张先生的情况后，明确说道：政府给出的补偿明显降低了被征收人原有的生活水平，违背了征收原则，是明显不合理的。

　　那么，如何理解原有生活水平不降低呢?简单来说，就是被征收人原本居住的住宅面积、环境等，不能因为征收行政行为而与此前存在巨大差异。比如张先生这种情况，原本居住面积是200平米，但征收后获得的补偿款，只够他买到同区位条件下区区40平米的新房，居住水平明显大为降低。因此，这种情况下征收方给出的补偿是明显不合理的。

　　听了冠领律师的分析，张先生当即决定拿起法律武器维护自己的权益。拆迁方一听张先生要起诉他们，自知理亏，连忙主动联系了张先生。最终，拆迁方与张先生冰释前嫌，拆迁方将对张先生的房屋进行重新评估，确定补偿价格，争取让他领取到合理的补偿款。

　　在此，冠领律师提醒广大拆迁户：拆迁补偿不合理，一定要及时主动维权。如果不知道自己的房屋值多少钱，只要牢记“原有生活水平不降低、长远生计有保障”这一原则。

　　以上，就是北京冠领律师事务所拆迁编辑为大家整理的征地拆迁存在的问题，希望能帮助到大家。如果您还有其他疑问，可以咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队。

　　撰稿人：高婷

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：关键词原创