山东聊城这块土地面临征收，补偿标准为99万元/公顷

　　聊城高铁马上就要开通，对聊城人民来说是一件大好事。为满足高铁新区基础教育配套项目的需要,聊城市东昌府区人民政府发布了东昌征补公告〔2021〕3号文件，拟征收古楼街道八西村集体土地。

　　依据《中华人民共和国土地管理法》《山东省土地征收管理办法》等法律法规政策的规定，东昌府区政府(委托自然资源主管部门)会同东昌府区财政局、东昌府区人力资源和社会保障局、东昌府区农业农村局、古楼街道办事处、八西村委会拟订了《土地征收补偿安置方案》，现公示如下：

　　一、拟征收土地的位置、地类及面积

　　本次征收古楼街道八西村土地，位于八东路以西、西关街以北、摄城路以东，拟征收土地总面积1.4138公顷，其中：

　　农用地1.4138公顷(水浇地1.1343公顷、农村道路0.1445公顷、沟渠0.1350公顷)。

　　二、拟征收土地补偿标准

　　(一)征收土地补偿安置费标准：按照《山东省人民政府关于征地区片综合地价的批复》(鲁政字〔2020〕74号)公布的价标准执行。

　　拟征收土地位于第Ⅱ 级区片，补偿标准为99万元/公顷;其中：未利用地补偿标准为79.2万元/公顷。

　　按照上述标准，根据《土地征收现状调查补偿登记表》确定的现状地类面积，土地补偿安置补助费总额为 ¥139.9662万元。

　　(二)地上附着物和青苗补偿费标准：经东昌府区人民政府研究及与相关权利人共同确定，本次征收农用地地上附着物及青苗补偿，按2.3万元/亩包干补偿，青苗及地上附着物补偿费共计￥48.7761万元。

　　三、安置意见

　　拟征收土地经依法批准后对涉及的农业人口采取以下方式安置。

　　(一)货币安置：征收土地补偿安置费由区财政局拨付到八西村委会，由村集体经济组织依法确定补偿费的分配和使用方式。

　　(三)社保安置：征收土地按照1.5元/亩标准，社会保障补贴￥31.8105万元，由区人力资源与社会保障局会同村委会制定村民入保方案，办理入保事宜。

　　四、其他事项

　　此方案在本次征收土地涉及的街道和村、村民小组范围内予以公示，公示期为30日，自2021年10月23日起至 2021年11月23日止。本方案同时在山东省征地信息公开查询系统中公示。

　　对本方案有异议的，应在公示结束之日起5个工作日内书面向自然资源主管部门提出申请听证，听证申请书送至自然资源主管部门办公室，自然资源主管部门按规定组织听证。逾期未提出的，视为放弃听证。

　　土地征收知识

　　问：司法强拆一定合法吗?

　　答：首先我们要搞清楚，司法强拆是什么?

　　“司法强拆”是指在房屋征收过程当中，由于征迁双方在规定期限内不能就补偿协议达成合意，在征收部门作出补偿决定后，被征收人在法定期限内既不通过法定途径寻求救济，又不在限期内搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。

　　从上述定义中可以看出，司法强拆的前提就在于：

　　首先，被征收人在法定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼。

　　其次，被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁。

　　只有以上条件都满足，行政机关才可申请司法强拆。

　　司法强拆的实施主体采取法定原则，根据我国相关法律法规规定，司法强拆的实施主体有作出征收补偿决定的市、县级人民政府以及人民法院。如果司法强拆的主体不适格，被征收人可以依法维权。

　　最后，司法强拆还应当遵循法定程序：

　　相关行政机关在申请前进行催告，催告后被征收人在法定期限内仍不履行的，可以向人民法院提出申请。

　　人民法院经过过审理作出裁定准予执行的，由上文所述实施主体执行。

　　若相关行政部门的行政行为不符合上述法定程序，被征收人可就具体的违法行政行为依法维权。

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　　撰稿人：魏苗苗

　　审稿人：张冠彬

　　文章类型：原创C