冠领说法：国家对养殖场拆迁的规范

　　养殖场可能因各种原因拆迁，但养殖场里面养殖了大量的畜禽，突然要拆迁搬走，肯定要补偿一定的金额给养殖户。那么，国家对养殖场拆迁的规范是什么?虽然各地方的具体补偿标准是不同，但是国家对养殖场拆迁的补偿一般包括以下几项。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　第一，土地的补偿。

　　农户开办养殖场占用的土地一般都是自家或者多家的承包地，农户依法享有这部分土地的承包权、经营权等用益物权。在关停拆迁过程中，国家对养殖场拆迁的规范是，对农户的土地使用权损失部分给予征地补偿。如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有。

　　第二，养殖场建筑物、附属物的补偿。

　　农户从事畜禽养殖，往往要在地上盖建养殖用房或者养殖用棚，并配备一系列的养殖及附属设施。在关停拆迁过程中，国家对养殖场拆迁的规范是，对这部分地上附着物也应当给予合理的补偿。在这里北京冠领律师事务所律师要强调的一点是，一般的畜禽养殖无需办理农用地转用手续，实践中有拆迁方以养殖场缺少这项手续为由认定养殖场为违建，是缺少法律依据的。

　　第三，停产停业损失补偿。

　　有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况，结合养殖场的承包经营期限，可以获得停产停业损失的补偿。从事畜禽养殖的朋友们都非常了解，畜禽养殖存在一个周期问题，不能单纯以关停拆迁当下畜禽数目和生长状况为准计算养殖场因关停搬迁可能遭受的损失。国家对养殖场拆迁的规范是，拆迁方在对停产停业损失补偿进行评估定价时，要结合具体的行业情况，有理有据地核定合理的补偿标准，保证养殖户得到充分的补偿。

　　另外，还有很多养殖户养殖的是市场价值更高的经济动物，实践中这类养殖场在拆迁中的停产停业损失计算，通常和普通的家禽家畜有一定区别。养殖户要结合自身具体养殖情况和细分行业的市场情况，积极向拆迁方提出自己的补偿安置诉求，争取合理的补偿。

　　由于各地方的具体补偿标准是不同的，如果认为补偿过低，应当及时与有关部门协商;如果协商不成，国家对养殖场拆迁的规范是，确保养殖户有救济的权利，如：申请听证，陈述和申辩等，除此之外还可以通过复议、诉讼等法律程序维护自身权益。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“国家对养殖场拆迁的规范”一文，希望能帮助到大家。

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　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：拆迁伪原创