农村村民想建房子，可以占用耕地吗

　　2020年起，全国强力推进农村乱占耕地建房专项整治工作，根据《土地管理法》根据《土地管理法》的规定，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。

　　我国土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类，不同类型土地有不同用途，不得随意改变。

　　农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。其中，在农村很多村民会占用耕地用于建住宅。

　　农村村民想建房子，可以占用耕地吗?

　　《土地管理法》第62条规定，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　也就是说，耕地分为一般耕地和永久基本农田。如果占用永久基本农田建住宅，那是不允许的，是违法的;如果占用一般耕地建住宅，那应当依法办理用地手续。

　　那么，如果村民想利用一般耕地建造住宅，需要办理哪些手续呢?

　　农村村民住宅用地涉及占用农用地的，应该依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续，即农村村民建住宅涉及占用一般耕地的，应逐级报省或市级人民政府批准农用地转用。得到批准后乡(镇)人民政府才能批准住宅用地。

　　各类土地的规划情况由自然资源部门掌握，每块地是哪种类型不能仅凭自己的猜测和经验判断。要想知道自己拟建住宅楼的地块是建设用地、一般耕地还是基本农田等，需要事先申请信息公开或要求自然资源部门的工作人员现场察看。

　　如果在未经批准的前提下，已经擅自在农用地上建造了房屋，该怎么办?

　　在中央强力推进乱占耕地建房专项整治之前，农村自建房很多都是建设完成之后再申请自建房的相关证件，甚至有部分农村还存在抢建的现象。

　　如今在政策的鞭策下，农村建房必须先审批才可以建，没有经过审批建设的房子，特别是占用耕地建起来的房子，就会被强制拆除。目前国家并未出台文件明确说明什么情况下可在耕地上建房，只是规定要尽量使用原有的宅基地和村内空闲地建房，尽量不占用耕地等农用地建房。如果占用耕地建房，不能占用基本农田，只能占用一般耕地，而且只有在经过乡(镇)人民政府审批通过后，才能建房。

　　千万不要凭借自己的经验随意搭建房屋，无论是没按照流程申请，还是占用了不该占用的地，房屋都有被强拆的风险。所以，如果您想在农用地上建房，请先咨询专业法律人士，了解相关法律规定再做打算。

　　(图片来源于网络)

　　撰稿人：朱嘉琪

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