冠领律师事务所：非农户口在农村的宅基地如何补偿

　　王某原系河北某村村民，在该村拥有宅基地和房屋。2006年，王某在所在城市购房，进而搬入城市生活，并将农业户口转为非农业户口。后来，该村面临征收拆迁，其中正包括王某的宅基地和房屋。那么，像王某这类，非农户口在农村的宅基地如何补偿?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　判断非农户口在农村的宅基地如何补偿，首先需要明确一点，农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。在遇到宅基地上房屋拆迁的时候，有两种补偿，一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

　　1、宅基地没有经济补偿

　　农村的房屋是建设在宅基地上的，房屋所有权归私人，但宅基地所有权属村集体，只有村集体成员才能有宅基地使用权。而且宅基地的产权属于村集体，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。那么，王某作为非农户口在农村的宅基地如何补偿，王某转为非农户口，在该村没有宅基地的使用权，无法享受宅基地使用权的补偿。

　　2、宅基地上的房屋有补偿

　　房屋是私人合法财产，产权属于村民私有，应当受到法律保护。王某转为非农户口，虽然得不到宅基地的补偿，就算宅基地补偿也只会补偿给村集体，但王某作为非农户口在农村的宅基地如何补偿，他能拿到房屋的补偿费，具体就是砖房按多少钱一个平米补偿，木架子房按多少钱一个平米补偿，土墙房按多少钱一个平米补偿等。

　　北京冠领律师事务所认为，王某转为非农户口后，在农村盖的房子拆迁时是有补偿的，但宅基地无补偿，且拆迁获得补偿后，再也无法回农村申请宅基地，所以转为非农户口时一定要慎重考虑。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“非农户口在农村的宅基地如何补偿”一文，希望能帮助到大家。

　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：拆迁网站原创