强拆致室内物品损失 冠领律师捋清“糊涂账”

　　强拆突如其来，室内物品还未收拾，瞬间就被掩埋，在这种情况下，被拆迁人能否获得室内物品损失的赔偿?如果进行强拆的部门根本不承认室内物品的存在，被拆迁人又该如何获得室内物品损失的赔偿?这是山东济南的王先生想问的问题。

　　房屋被拆 物品遭埋

　　王先生是山东济南某村村民。二十年前，他与当地村委会签订租赁协议，承包村里一部分荒山荒地进行开垦，用来发展种植、养殖业。几年后，他为方便经营，在承包的荒山上建造了200余平方米的房屋，几间用于养鸡、养羊、盛放饲料和工具，另外两间用于养殖、看护林地期间的个人居住生活。

　　转眼到2019年8月，情势突变。当地街道办在未事先通知，也未将屋内物品搬出的情况下，直接将王先生的上述房屋拆除，而屋内的水缸、水盆、花盆等一应生活用品均被掩埋。王先生不服强拆行为，委托北京冠领律师事务所向山东省济南市某区人民法院提起诉讼，请求法院依法确认街道办强拆房屋的行为违法，并判令其赔偿损失。

　　强拆违法 物品当赔

　　案件如期开庭。法庭上，被告街道办称：房屋建造未取得合法手续，原告也未提交房屋具有合法权利证书的证据，涉案建筑是违法建筑，应当被依法拆除，不给予任何补偿。对于室内物品的损失，街道办并无赔偿的意愿，抗辩称：从拆除现场照片可以看出，房屋内并无水缸、水盆、花盆等物品，因此室内物品损失不存在。

　　针对被告的抗辩意见，冠领律师指出：被告街道办对涉案房屋实施的拆除，属于行政强制执行行为，应当按照《行政强制法》的规定，履行书面催告、作出强制执行决定、公告等程序，但被告未履行相应法定程序，强制拆除行为违法。

　　关于室内物品损失，被告强拆时未制作室内物品清单，诉讼中未能向法院提供强拆时将室内物品搬出并妥善保管，或交由原告妥善保管的证据，根据《行政诉讼法》第三十八条第二款的规定，应承担举证不能的法律后果，对该部分财产损失应予赔偿。

　　最终，法院采纳冠领律师部分意见，判决确认被告街道办拆除原告房屋的行为违法，要求被告赔偿原告室内物品损失若干元。

　　举证责任 被告承担

　　《行政诉讼法》第三十八条第二款规定：“在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。”根据上述规定，相关部门在违法强拆过程中，没有对被拆除房屋内的物品进行清点登记造册，也未妥善保管和依法处理，导致被强拆人对屋内物品损失的具体数额举证不能，法律后果应由相关部门承担。

　　这种情况下，人民法院一般根据案件实际情况，运用逻辑推理和生活经验，结合当事人的诉讼请求，合理酌定其实际损失，判决相关部门承担相应的赔偿责任。当然，被强拆人最好提前对室内物品列明清单、拍照录像、留存发票，做到防患未然，以便更好的在法庭上证明实际损失。

　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创B