【胜诉简讯】冠领代理河北唐山强制拆除房屋案胜诉

　　本案督导律师：周旭亮 任战敏

　　2021年4月25日，本是一个平静的日子，但河北唐山的赵彩霞(本文中人物为化名)却收到了一个如晴天霹雳般的坏消息，这个勤恳老实的农村妇女不禁心如乱麻。这是怎么回事呢?原来，她收到了拆迁单位发来的一纸文书——《限期拆除通知单》，上面赫然写着：“你户坐落于上村村北的建筑，因违反《唐山市城乡规划条例》第五十六条，根据《唐山市城乡规划条例》第七十七条之规定，限令你(单位)于2021年4月28日前自行拆除，逾期不拆将依法强制拆除。”

　　好好住着的家突然被认定为违法建设，不仅此前没有任何催告消息，也不给自己陈述和申辩的机会，直接要求3天内自行拆除房子，这让谁一时之间都难以接受。可是，就这么坐以待毙也不是办法，怎么办呢?正是发愁之际，赵彩霞听闻北京冠领律师事务所在拆迁业务行业久负盛名，便想通过法律进行维权，万一真能成功呢，多年经营的家就保住了。想到这，她拨通了冠领律所的咨询电话。律师的悉心询问和专业分析让赵彩霞的心里踏实了不少，她决定委托冠领律师代理此案。

　　冠领律师指出：

　　1.拆迁单位向赵彩霞作出的《限期拆除通知单》除程序性告知外，还为原告设置了积极的作为义务，且该义务具有被强制执行的可能性，该《限期拆除通知单》属于对相对人不利的处分，并直接发生法律效果，属于可诉的行政行为。行政机关履行职责应当遵循法定程序。

　　2.根据《中华人民共和国行政强制法》的相关规定，行政机关认为建筑物构筑物、设施等违法且需要强制拆除的，应首先作出行政决定或通知，当事人在法定期限内既不申请行政复议又不提起行政诉讼，且不履行行政决定或通知义务的，行政机关应书面催告当事人履行义务，当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。

　　3.经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以做出强制执行决定。行政强制执行决定书送达当事人后，行政机关应予以公告，限期当事人自行拆除;当事人不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

　　4.强制执行决定应载明申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限，被告在作出《限期拆除通知单》没有证据证明依法认定原告所建房屋系违法建筑，未听取原告的陈述和申辩，且被告作出的《限期拆除通知单》未告知原告所享有的提起行政复议或者提起行政诉讼的权利，被告的行政行为剥夺了原告的救济权利，程序违法，故被诉行政行为依法应予撤销。

　　最后，法院采纳了冠领律师的代理意见，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第三项的规定，判决如下：撤销被告拆迁单位于2021年4月25日向原告赵彩霞作出的《限期拆除通知单》。

　　本案判决书

　　撰稿人：王晨

　　审稿人：董主编

　　稿件类型：原创A