违章建筑是如何被认定的-违建拆迁纠纷

　　“有证合法，无证违法”，是行政机关对违章建筑的认定的通常做法，房屋作为最重要的财产之一，如此简单、粗暴的被认定，进而丧失所有权利当然会招致很多不满。

　　事实上，违章建筑的认定是否合法，必须以法律为依据。例如《城乡规划法》规定，县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门或乡、镇人民政府是违法建筑的认定机关，在认定过程中必须要考虑实体法的相关规定。

　　违章建筑的认定主要法律依据是《城乡规划法》和《土地管理法》。一方面，建筑物必须以土地为依托，离开了土地，建筑物不可能存在，依靠《土地管理法》加强土地用途的管制可以有效地限制违章建筑;另一方面，城市的违章建筑问题与农村相比更为突出，依照《城乡规划法》可以处理大部分违章建筑。但违章建筑的认定仅仅依据《城乡规划法》和《土地管理法》两部法律，适用范围较窄。

　　现行法律、行政法规中，与违章建筑相关的规定还有：《建筑法》《环境保护法》《防洪法》《文物保护法》《水污染防治法》《城市房地产管理法》《公路法》《铁路法》《水利法》等，行政法规包括《城市道路管理条例》《文物保护法实施条例》《广播电视设施保护条例》《长江三峡工程建设移民条例》《城市绿化条例》《建设工程质量管理条例》等。

　　违章建筑的认定应以上述法律、行政法规为依据。

　　撰稿人：朱嘉琪

　　文章类型：网站原创

　　审核人：冯昱