厂房拆迁赔偿-厂房拆迁纠纷-厂房拆迁律师

　　厂房一般占地面积较大，而且大部分都建在城市周边人少的地方，但由于经济快速增长，土地不够用就连厂房也会面临拆迁，当然就算拆迁还是有租赁厂房拆迁赔偿规范规则的。

　　根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规则，租赁的厂房被拆迁的，承租人能够取得的厂房拆迁赔偿包括停产停业损失的补偿、暂时安顿补偿费、搬迁费用等。

　　首先，单纯的承租厂房和租赁土地后建立厂房，是两种情况，面对拆迁时厂房拆迁赔偿是截然不同的。厂房如果是租赁获得的，拆迁人不会将承租人视为被拆迁人，在会谈时基本不谈承租人的利益，而是直接跟房主谈厂房拆迁赔偿的问题，后请求承租人搬迁。这种状况当然是承租人不能承受的，由于承租人在这里会有很多的设备，造成很多损失。

　　依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规则和拆迁的相关法律，租赁厂房的企业只需有营业执照并且持续经营，合法征税，才能在面对拆迁时，作为企业的责任人索要停产停业损失、搬迁费用等厂房拆迁赔偿。

　　在实践办案中，要跟拆迁人阐明本人的立场，让拆迁人明白，不跟承租人谈补偿，是不能处理问题的。由于承租人还在合法的租赁期间，承租人拿不到补偿的话，肯定会争取补偿，诉讼是不能避免的。假如拆迁人或者出租人对承租人使用停止停水停电的措施逼迫搬迁，承租人可以提早采取相应的法律手腕，例如诉讼保全等，以维护本身的合法权益。

　　撰稿人：朱嘉琪

　　文章类型：网站原创

　　审核人：冯昱