北京冠领律师代理安徽淮北合法宅基地征收补偿案胜诉

　　居住在安徽省淮北市某村的牛琪琪和家人，在村里拥有合法的宅基地，因一个航道建设项目需要，其宅基地在2024年被行政机关征收，且补偿安置未落实到位。牛琪琪和家人找到北京冠领律师事务所代理自己提起行政诉讼。在冠领律师的努力下，法院判决确认撤销原补偿决定，要求镇行政机关重新处理补偿事宜。

　　牛琪琪，作为淮北市某村的一名年轻女性，与父亲、奶奶、弟弟共同拥有位于村中的一块宅基地。这块宅基地，不仅是家族几代人的生活根基，更是承载着他们对未来的美好憧憬。然而，随着航道建设工程项目的推进，这块宅基地被纳入征收范围，一场关于补偿的纷争也随之而起。

　　2021年，安徽省行政机关作出建设用地批复，同意在该村用地范围内征收土地，用于航道工程项目建设。随后，县里发布了征收土地公告，并公布出《土地征收安置补偿方案》。根据该方案，宅基地的认定需经过户主签字、村民小组长和村委会主任签字、村委会出具证明，并在本村里三榜公示无异议后认定。然而，在宅基地的认定过程中，却出现了波折。

　　牛琪琪名下的宅基地，在经过上述认定程序后，被三榜公示为她的个人宅基地，面积为227平方米。然而，当征收实施单位开始与被征收人签订安置补偿协议时，牛琪琪却被告知她名下的宅基地并非单独分配给她个人的。这一说法，让牛琪琪和家人感到困惑。为了维护自己的合法权益，他们决定寻求法律帮助。于是经过熟人的推荐，牛琪琪和家人找到北京冠领律师事务所。律所经研判，指派经验丰富的武佳昕律师代理此案。

　　在接手案件后，冠领律师迅速展开了调查取证工作，通过研究《土地征收安置补偿方案》，深入了解了宅基地的认定程序和补偿标准。同时，律师还收集了牛琪琪和家人的户籍证明、宅基地登记表、公示榜等相关证据材料。在充分准备的基础上，冠领律师代表他们向法院提起了行政诉讼。

　　在庭审中，被告县行政机关辩称，针对牛琪琪所拥有的宅基地，相关部门已进行评估，并据此确定了合理的补偿数额。但由于牛琪琪对补偿标准期望过高，导致双方未能成功达成征收补偿安置协议。在此背景下，行政机关所实施的补偿行为，是严格遵循法律规定进行的，并非牛琪琪所指控的违法补偿。因此，请求法庭依法驳回牛琪琪的诉讼请求。

　　面对如此不合理的解释，冠领律师表示：被告在对牛琪琪宅基地进行补偿时，既未与牛琪琪达成征地补偿安置协议，也未严格按照《土地管理法》及其实施条例的相关规定实施补偿行为。特别是在牛琪琪的征地补偿安置决定书作出并送达后，行政机关在其对决定书提起行政复议或行政诉讼的法定期限尚未届满的情况下，就擅自实施补偿行为，严重剥夺了牛琪琪复议或诉讼的权利。因此，被告的补偿行为明显违法。

　　经过激烈的法庭辩论，法院最终判决，县行政机关作出的《补偿决定》缺乏事实和法律依据，依法应予撤销。同时，还责令县行政机关在60日内对案涉补偿事项重新作出处理意见。

　　这一判决，不仅为牛琪琪和家人赢得了宝贵的胜利，也为他们争取到了重新获得合理补偿的机会。在这场行政诉讼中，冠领律师凭借出色的辩护技巧，为委托人赢得了公正的判决。其专业能力和敬业精神，得到了牛琪琪和家人的赞赏和感激。（除办案律师外，文中人物为化名）

　　撰稿人：胡玉洁

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A