北京冠领律师代理安徽安庆确认损坏棚户区房屋违法案胜诉

文章来源：北京冠领律师事务所发布时间： 2024-08-05 10:43:52

　　王明（化名）是安徽省安庆市人，在村中拥有一套房屋。2022年10月，征收部门在对王明邻居房屋进行拆除时误伤了王明的房屋，致使王明家里的部分房屋倒塌。王明随后委托北京冠领律师事务所律师起诉维权，经过冠领律师的努力，2023年12月，法院作出判决：确认征收部门破坏王明房屋的行为违法。

　　2016年，因村里棚户区改造项目建设的需要，县行政机关于2016年3月14日发布了《征收公告》，王明的房屋被纳入征收范围。

　　尽管征收是出于公共利益的考量，但征收部门给的补偿却远未达到王明满意的标准。补偿方案不仅远低于市场上同类房产的评估价值，而且明显低于同一区域内其他被征收户所获得的补偿水平，因此王明一直未与征收部门达成补偿安置协议。

　　无奈，征收部门只得先行对同意拆迁的其他住户进行作业。然而，在2022年10月15日，当征收单位着手拆除王明左右隔壁两户人家的三层楼房时，不慎将一方墙体击落，直接砸向了王明家的一座二层小楼，致使小楼瞬间倒塌；接着又一块墙体再次失手打中另一间平房屋顶，造成该屋顶及内墙装潢吊顶全部损坏倒塌，最终引发王明的房屋断水、断电，无法正常居住生活。

　　王明认为，征收部门实施的上述破坏房屋行为极大侵害了自己的合法权益。于是王明紧急联系了北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受委托，委派郭玉律师代理此案。确认委托关系后，律师便快马加鞭赶赴安徽。

　　到达现场后，律师一边耐心安抚王明的情绪，一边与他详细沟通案件细节。冠领律师在听取了王明的描述以及查阅了相关文件后，梳理出案件的关键点：征收部门是否实施损坏房屋的违法行为？随后，律师指导王明整理好关键证据，包括受损房屋的照片、视频资料、报警记录及详细的说明文档等。

　　完成一系列证据采集后，2023年11月，冠领律师代理王明向法院提起诉讼，请求确认征收部门破坏王明房屋的行为违法。在法庭上，律师有条不紊地展开辩护：

　　上述证据可表明，征收部门在拆除王明邻居房屋时，没有采取有效防护措施，将一方墙体击落在王明的房屋屋顶，造成王明房屋损坏，王明要求确认征收部门损坏房屋行为违法的诉讼请求具有事实依据。虽然征收部门后来安排人员对损坏的房屋进行维修，但履行维修义务是征收部门对损坏王明房屋的补救措施，征收部门履行该义务也无法抹去其违法行为的性质。

　　经审理，法院采纳了冠领律师的意见，于2023年12月作出判决：确认征收部门破坏王明房屋的行为违法。

　　听到这个判决结果，王明心中的石头总算落地，对冠领律师表达了诚挚的感谢。出于对冠领律师的信任，目前他继续在冠领律师的指导下准备相关材料，以尽快完成后续安置补偿事宜。