北京冠领律师代理浙江慈溪两亩厂房确认强拆行为违法案胜诉

文章来源：北京冠领律师事务所发布时间： 2024-07-01 11:45:52

　　近日，冠领律师代理的浙江慈溪一起确认强拆行为违法案迎来了胜诉判决。案中委托人在村中修建的厂房被乡镇部门以违建为由强拆，冠领律师认真整理材料、收集证据，通过行政复议、行政诉讼等程序，成功帮助委托人维权。

　　黄露（化名）一家在浙江慈溪某村居住。2008年5月，黄露的父母从村里租了两亩土地，在上面修建了厂房，以黄露的名义成立了制冷设备公司。

　　2022年11月，在租期内，乡镇部门对黄露家的厂房进行了现场勘验，并对黄露父亲进行了调查询问。结合规划图，他们最终认定黄露家所建厂房未经过规划审批，为违法建筑，向黄露父亲下达了《责令改正通知书》，责令他在三日内自行拆除厂房。

　　黄露在外工作多年，深知法律途径维权的便捷与重要。因此，他通过网络平台广泛咨询，最终找到了北京冠领律师事务所。冠领律所了解情况后，迅速指派了诉讼经验丰富的许大军律师代理此案。

　　冠领律师在承接该案件之后，迅速采取行动，针对乡镇部门发布的相关文件提出了行政复议的申请。然而在提交申请后的第二天，乡镇部门就采取了行动，对黄露家的厂房进行了拆除，案件顿时变得复杂。

　　2023年2月，上级部门对冠领律师提出的复议申请作出了回应。回应中，上级部门对乡镇部门的行为进行了仔细的审查，指出乡镇部门未能提供足够的证据来证明案涉建筑位于乡、村庄规划区内，发出的《责令改正通知书》缺乏足够的职权依据，属于违法行为。最终，上级部门确认了乡镇部门的行政行为违法，并对该通知书进行了撤销。

　　基于此，冠领律师以黄露父母的名义提起了确认强拆行为违法之诉。冠领律师表示，乡镇部门作出的《责令改正通知书》是强拆行为的依据，该依据已被上级部门以职权依据不足为由确认违法，且乡镇部门没能举证证明其具有《城乡规划法》第65条规定的能够实施被诉强拆行为的职权依据。此外，乡镇部门在黄露一家对《责令改正通知书》的复议、诉讼期限届满前实施强拆，违反了法律规定的时限，程序违法。

　　庭审中，乡镇部门偏离重点，对黄露母亲的原告资格提出了异议。冠领律师则从利害关系出发，表示她与另一位原告为夫妻关系，曾在案涉建筑中居住、经营，是案涉建筑的实际使用人和受益人，解释了黄露母亲的原告资格。

　　庭审结束后，法院组织黄露一家与相关乡镇部门进行了多次协商调解，试图找到一个双方都能接受的解决方案。然而，尽管双方都表现出了愿意和解的态度，但在赔偿数额的问题上，却始终无法达成一致意见。冠领律师认为通过另行提起行政赔偿之诉，可能更便于解决这个问题，便向法院提出了作出判决的请求。

　　法院经过审理，采纳了冠领律师的代理意见，判决决定某乡镇政府强制拆除黄露家厂房的行政行为违法。