北京冠领律师代理山西朔州两村民确认行政征收违法案胜诉

　　2022年4月12日，山西省朔州市有关部门委托下属部门，对某村村民万佳晨、陈乐安的房屋予以强制拆除。二人认为有关部门的行为违反了法律规定、侵害了自身合法权益，共同求助于北京冠领律师事务所。冠领律师介入后，分别代理二人提起行政诉讼并于2023年3月获得胜诉，为二人后续的维权事宜奠定了基础。

　　2010年，朔州市紧跟经济发展动向开始推动城市建设，市内各个县乡村镇也紧随其后不断发展。至2018年前后，城市和新农村建设取得了阶段性成果。然而，由于自然资源、地理位置等限制，万佳晨、陈乐安所在村子的变化远远落后于周边村庄，成了一个“城中村”。

　　为改善这一情况，当地有关部门多次向市政府提议对该村进行旧村改造。经调研，市政府于2019年5月下发文件，确认了该村的改造计划。次年，有关部门下发房屋征收的《实施方案》，确认了土地及房屋征收范围与安置补偿标准。

　　然而，由于村民在村内拥有的资产各不相同，有关部门出具的安置补偿标准引起了部分村民的异议。到2022年4月，仍有7户村民与有关部门未协商一致。向市政府汇报的项目完结时间近在眼前，可征收搬迁工作尚未完成，有关部门不禁想要加快进度。4月12日，就原有的补偿标准再一次与7户村民沟通无果后，有关部门组织下属部门、联合该村村委会强制拆除了他们的房屋。

　　强拆事件发生后，几户村民十分气愤，其中两户迅速采取法律措施并获得了正向回应。见状，起初不敢有所动作的万佳晨、陈乐安也鼓起勇气向北京冠领律师事务所打来求助电话。初步了解案情后，律所委派了张增峰律师承办本案。

　　2022年10月，冠领律师前往当地进行实地考察。万佳晨和陈乐安被强拆的房屋仅间隔两条街道，施工人员为同一批，均声称是受有关部门委托。而在实施强拆行为前，相关部门并未对被拆迁户做出任何通知，也未按照安置补偿标准进行补偿。据此，冠领律师征得二人同意后，代理二人分别向法院提起了诉讼。2022年10月21日，法院受理本案，并决定将两案合并审理。

　　2023年2月23日，法院开庭审理本案。庭审中，有关部门承认强拆行为，但认为已经与二人进行过多次沟通，是为了如期完成征收活动不至于产生重大工程违约责任才组织了强拆。

　　针对这一说法，冠领律师表示，根据我国《土地管理法》规定，有关部门实施征收前理应按照合理的补偿标准对被征迁户予以补偿，但有关部门并未履行。同时，实施征迁前，有关部门应在与被征迁户协商一致后签订征收协议，并在组织征迁前向相关人做书面通知，保证被征迁户的救济权利。因此，即使有关部门是为了避免工程违约责任，也不能以此为由进行违法强拆。

　　经法院审理，冠领律师的法律意见最终得到认可。2023年3月20日，法院分别向万佳晨、陈乐安出具了《行政判决书》，判决确认有关部门强拆二人房屋的行政行为违法。

　　至此，万佳晨和陈乐安均获得了向有关部门索赔的法律依据。结案后，二人向冠领律师表达了诚恳的感谢，并委托冠领律师帮助二人进行接下的维权事宜。（文中除律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：张宏领

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A