北京冠领律师代理河南南阳农村住宅行政赔偿案再审胜诉

文章来源: 北京冠领律师事务所      发布时间: 2024-06-26 15:55:58    

  河南南阳村民刘新武唯一的宅基地住房被纳入征收范围,相关部门却以“违建”为由,强拆了刘新武的房屋。冠领律师介入案件,帮助刘新武拿到强拆违法的判决后,又提起赔偿之诉。在一审、二审均败诉的情况下,冠领律师找到新证据,代理刘新武申请再审,帮助委托人获得重新审理机会。

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  2009年,为解决住房困难,刘新武征得本村村民签字同意,并向村委会提交建房申请,村委会经审查后认为刘新武申请情况属实且符合政策,遂盖章同意并告知会统一报批。因此,得到村委会同意的刘新武开始筹备建房事宜,这处房屋也是他的唯一住宅。

  没过几年,刘新武的这处房屋被划入征收范围内。征收项目启动后,同村其他村民几乎都与相关部门签订了安置补偿协议,可相关部门却称刘新武的房屋未取得建设规划许可及相关权属证明,系违建,遂组织人员强制拆除了刘新武的房屋。

  见自己不仅没有拿到补偿,房屋还被强拆,刘新武实在无法接受。思虑一番后,刘新武通过电话联系到北京冠领律师事务所,希望能得到冠领律师的帮助。律所初步研判后接受了委托,指派滑若云、张宁宁律师代理此案。

  冠领律师分析后认为相关部门强拆的行为违法,遂代理刘新武向法院提起诉讼。拿到强拆违法的判决后,冠领律师又第一时间代理刘新武启动赔偿程序。赔偿程序中,相关部门提出两点主张:一即刘新武已有其他宅基地获得安置补偿,二即案涉房屋系违建且已经被行政处罚过,以此拒绝赔偿。

  见协商不成,冠领律师便立即起草相关材料,代理刘新武向法院提起行政赔偿之诉,指出,法院不是确认违建的行政机关,案涉房屋无任何职权部门作出违建认定。且根据相关规定,村委会在宅基地审批中履行着部分行政管理职能,刘新武基于对村委会审批的信赖建设房屋,其信赖利益应当受法律保护。

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  然而,本案一审及二审法院均未支持刘新武的主张。对此,冠领律师仔细研究了两份判决书,并在重新整理思路后代理刘新武申请再审。

  再审过程中,冠领律师着眼于相关部门所提出的两点主张,针对相关部门提交的证据逐一进行核实、调查,并重新梳理证据进行提交,向再审法院指出:

  第一,相关部门所指的刘新武另一处已经被补偿的宅基地,实际上是其父亲及其哥哥的宅基地,与刘新武无关。

  第二,行政处罚所涉及的房屋并非刘新武的房屋,而是刘新武儿子的房屋。

  第三,无论房屋是否属于违法建筑,相关部门都应根据具体情况考虑赔偿的问题,不应“一刀切”。

  再审法院经过再次举证、质证并经过多次开庭及谈话,采纳了冠领律师的代理意见,裁定撤销一审及二审判决,将案件发回重审。

  本案中,面对相关部门以“违建”为由拒绝赔偿的情况,冠领律师先后提起三次诉讼,终于使刘新武获得重新审理的机会。(文中人物除办案律师外均为化名)

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  撰稿人:李舒婷

  审稿人:段光平

  稿件类型:原创A

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