北京冠领律师代理甘肃兰州撤销征地补偿安置决定书案胜诉

　　甘肃兰州的付先生曾做过无数个通过拆迁一夜暴富的美梦，可2023年一纸《征地补偿安置决定书》（以下简称“《决定书》”）却让他彻底回归现实。近日，在冠领律师的代理下，武威中院（因当地交叉管辖原因，故本案由武威中院审理）作出判决，撤销案涉《决定书》并责令相关部门限期重新作出决定。

　　自2019年起，付先生所在的甘肃兰州某村便开始流传要拆迁的说法。有人说政府要修路，也有人说是商业开发，对于拆迁目的众说纷纭，村民们摩拳擦掌都想趁此机会改善生活。

　　2020年，甘肃兰州某相关部门发布通知，公布了村民们梦寐以求的谜底：征收项目为高速公路修建，补偿标准、征收范围亦随之揭晓。付先生根据自身情况粗略地计算了补偿情况，结果与他的想象相差甚远，他配合征收的积极性一落千丈。

　　2023年，迟迟未签安置补偿协议的付先生收到相关部门作出的《决定书》。一向沉稳的他这下慌了神，便拨通了北京冠领律师事务所的咨询电话。经过简单的案情描述，付先生得知自己的权益确实受到了侵害，便邀请律师进行实地调查。冠领律师讲解深入浅出，付先生最终与律所签订委托代理协议。冠领指派在西北地区办理拆迁案件较多的李晶宁律师及郭鹏程实习律师办理本案。

　　接受委托后，冠领律师梳理了征收从始至终的各类告知书、政策通知，并从案涉房屋的评估报告中发现相关部门在程序中存在的诸多违法之处。基于此，冠领律师在起诉状中指出：

　　我国《国有土地上房屋征收评估办法》规定，分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产评估师签字，并加盖房地产价格评估机构公章，不得以印章代替签字。

　　本案中，案涉评估报告仅加盖了评估机构印章，并无评估师签字，不符合法律规定，该评估报告不具备法定形式要件，不具有合法性。因此，相关部门在此基础上作出的《决定书》依据不足。

　　法庭上，相关部门辩称是按照我国《土地管理法实施条例》作出、送达的《决定书》，其中明确了征地范围、面积、补偿标准、过渡费标准等内容，明确告知了付先生申请行政复议、提起行政诉讼的救济途径，程序合法。

　　冠领律师当庭提交的6项证据有力地证明了案涉《决定书》的作出程序明显违法，最终法院撤销了该《决定书》，并责令相关部门限期重新作出。在冠领律师的帮助下，付先生维权第一步进展顺利，后续冠领律师将继续代理付先生进行下一阶段的诉讼！

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：董振杰

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