北京冠领律师代理河南信阳250余平房屋撤销行政决定书案胜诉
2022年10月,河南信阳某县行政机关为推进征收工作,作出决定书责令村民卢浩限期交出土地,并强拆了他的房屋。卢浩向北京冠领律师事务所寻求帮助后,2024年3月,经过冠领律师的努力,法院判决确认县行政机关作出的《责令交出土地决定书》行政行为违法。
卢浩系河南省信阳市某村村民,在该村拥有一处房屋。2021年9月,因当地开展高速公路项目建设,县行政机关发布了《土地征收预公告》及《土地征收补偿安置公告》,将卢浩的房屋划入了征收范围。
在协商补偿数额期间,卢浩提出被征收的房屋面积足有250余平方米,而征收方对其评估的价值仅为22万元,显著低于周边商品房的价格,严重侵害了他的合法权益,要求提高补偿。征收方则表示根据发布的补偿标准,该数额合法合理,要求他尽快签约,配合拆迁工作腾退、交出房屋。
双方经多次谈判始终无法达成一致,卢浩未与任何单位签订补偿协议。2022年10月,县行政机关对他作出《责令交出土地决定书》,责令他三日内交出土地,并领取补偿款。卢浩对该决定书不服,决定采取法律手段维护自身合法权益,为此他联系了北京冠领律师事务所。冠领律所经过研判接受了委托,委派赵国栋律师承办此案。
冠领律师连夜出发,终于赶在上述决定书载明的期限届满之前赶到当地,并立刻联系了县行政机关工作人员,尝试通过沟通的方式帮助卢浩保全房屋。县行政机关则坚持评估、补偿公平合理,完全保障了卢浩的合法权益,而卢浩对被征收房屋补偿期望过高,拒不签约,阻碍了项目施工顺利进行,损害了公共利益,其在作出责令交出土地决定时,已经取得了自然资源部门的用地批复,卢浩应该配合。
沟通无果后,县行政机关组织人员携带设备强拆了卢浩的房屋。卢浩面对一地废墟,坚决表示要维权到底。冠领律师于是代理他分别向法院起诉,请求撤销县行政机关作出的《责令交出土地决定书》及确认强拆行为违法。
在诉讼过程中,冠领律师提出:县行政机关在实施征收项目过程中取得了相应的批复,并不代表征收行为完全合法,其在作出责令交地决定前,没有保障卢浩听证、陈述、申辩的权利,属于程序违法。
经过冠领律师据理力争,卢浩的维权之路取得了阶段性进展。这起案件的胜诉给了卢浩充分的信心,他坚信有了冠领律师的帮助,争取到公正合理的补偿并不是难以触及的事情。目前确认强拆行为违法的案件依然在审理过程中,冠领律师的努力仍在继续……(文中除代理律师外,当事人均为化名)
撰稿人:谷楠
审稿人:董振杰
稿件类型:原创A
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