北京冠领律师代理广西北海耕地鱼塘边界土地权属纠纷案复议成功

　　广西北海村民林向明承包的耕地，因邻居鱼塘水的侵蚀常年塌方，导致边界模糊争议不断。2023年10月，林向明委托北京冠领律师事务所律师帮助他解决纠纷，在向当地自然资源管理部门申请调查处理被拒后，冠领律师代理他向县行政机关申请复议。经过冠领律师的努力，2024年3月，县行政机关作出复议决定，撤销自然资源管理部门作出的《答复意见》，责令其重新作出处理。

　　林向明系广西北海某村村民，在当地承包了一块耕地。耕地北侧与同村陈姓三兄弟的鱼塘相邻，因鱼塘水常年侵蚀导致林家耕地连年塌方，陈姓兄弟则将塌方的土地作为他们鱼塘的一部分霸占使用，并称塌方部分的土地在其鱼塘内就是他们的。

　　林向明多次与陈姓兄弟交涉要求划定边界、归还土地，对方置之不理。到了2023年10月，因受台风影响，耕地塌方情况更加严重。林向明眼见自家合法承包的土地使用权面积连年减损，愈发忧心忡忡，却由于陈姓兄弟的不配合，问题始终无法得到解决。

　　林陈两家的矛盾在村里人尽皆知，村委会也曾多次介入调解，但由于林向明当年承包土地时，未办理土地承包经营权证，导致耕地、鱼塘边界模糊，因此双方互不相让，矛盾愈发凸显。

　　在村委会的建议下，林向明决定采取法律手段维护自身权益。经过多方比较，他选择了北京冠领律师事务所。冠领律所经过研判接受了委托，委派许大军律师承办此案。

　　冠领律师介入案件后，首先实地考察了耕地、鱼塘现状，经过丈量，发现土地塌方的宽度已达1.5米，长度更是有近百米之多，被陈姓兄弟占去的土地面积约合0.225亩。林向明告诉冠领律师，在村委会调解无果后，他曾向当地镇行政机关反映有关情况，但所有申请均石沉大海，至今未得到任何回复。

　　冠领律师在厘清案件事实后，依照《土地权属争议调查处理办法》，向当地自然资源管理部门递交了《土地权属争议调查处理申请书》，请求其确认林向明与陈家兄弟土地之间边界界址，并将被鱼塘多占的土地确认为由林向明合法使用。

　　2023年11月，自然资源管理部门针对上述申请作出了《答复意见》，表示根据当地《土地山林水利纠纷调解处理条例》规定，该纠纷应由乡镇行政机关调处，因此拒绝了林向明的调查处理申请。

　　林向明对该处理结果不服，继续委托冠领律师向当地县行政机关申请行政复议。在复议过程中，冠领律师提出：

　　首先，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，乡镇行政机关和县级以上行政机关土地行政管理部门，均有调查处理土地权属争议的法定职权，具体由哪个单位负责处理，需要结合当事人的申请。因此，自然资源管理部门作为县级以上行政机关土地行政管理部门，对林向明所申请的事项，具有法定调查处理的职权。

　　其次，自然资源管理部门根据当地《土地山林水利纠纷调解处理条例》规定，认为林向明所申请的事项只能由乡镇行政机关处理，属于适用法律错误。

　　最后，自然资源管理部门官网公告的主要职责，包括权籍调查、不动产测绘、争议调处等内容，其拒绝对林向明提出的土地权属争议进行调查处理，属于认定事实错误。

　　复议机关经过审查，采纳了冠领律师的意见，撤销了自然资源管理部门作出的《答复意见》，责令其重新作出处理。

　　在冠领律师的帮助下，林向明遭遇的土地权属争议问题取得了实质性进展，陈家兄弟得知消息后也多次联系冠领律师，表示愿意再次沟通，努力消弭纠纷。林向明的维权之路已得见胜利的曙光。(文中除代理律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A