北京冠领律师代理重庆一家12口房屋征收补偿纠纷案胜诉

　　张凯一家搬迁居住的房屋于2009年被征收，多年来始终未获安置补偿。张凯自2016年开始维权，历经六次诉讼却始终无法取得实质性成果。2022年6月，疲惫不堪的张凯选择向北京冠领律师事务所求助。在冠领律师的帮助下，法院判决征收部门限期对张凯一家提交的《补偿安置申请书》重新作出处理。本案终于得见胜利的曙光。

　　张凯一家共有12口人，2003年时，为免遭地质滑坡危害，张凯举家搬迁至重庆某村，并修建了房屋用于居住。2009年，因当地开展道路项目建设，该房屋被纳入了征收范围。

　　在接到征收部门发出的《责令交地通知》后，张凯积极配合征收工作，自行拆除了房屋，并领取了部分拆迁过渡安置费。但到了2011年4月后，征收部门就再也不发放房租费和基本生活费了。他本以为这是要分配安置住房的前奏，谁料这一等就是五年。

　　这么多年来，征收安置补偿什么时候发放的问题，已经成了张凯的一块心病，他和家人日日等、夜夜盼，却始终得不到任何准确的消息。直到2016年10月，张凯终于下定决心，采取措施主动维权。在家人的支持下，他向征收部门递交了《生活生产安置申请书》，请求对他全家12口人进行安置。由此他踏上了一段长达数年的漫漫维权之路。

　　2016年10月，征收部门作出《不再受理告知书》，拒绝了张凯的安置申请。他对该处理结果不服，向法院提起了诉讼。2018年3月，法院作出判决，撤销了上述《不再受理告知书》，责令征收部门对张凯的安置申请重新作出处理决定。

　　2018年6月，征收部门作出《处理意见》，表示张凯于2003年修建的房屋系违章建筑，作为违建予以拆除，不属于安置补偿对象，不予住房安置。张凯对《处理意见》的认定并不认可，表示当年房屋是在村、镇、县有关领导的关心和支持下修建的，且直到房屋被征收时，从来没有任何部门认定过房屋属于违建。张凯继续向法院提起诉讼，经法院审理后，撤销了该《处理意见》。

　　2018年9月，征收部门作出《处理决定书》，认为张凯全家系搬迁至重庆某村，并非当地村民，不符合当地《征地补偿安置办法》的安置标准，因此不予安置。张凯再次向法院起诉维权，后该《处理决定书》也被法院判决撤销。

　　2019年1月，征收部门针对张凯的安置申请，第四次作出处理意见，表示因未对他的房屋财产进行补偿，他可在提供房屋权属证明文件后，选择货币补偿、产权调换、还地安置三种补偿方式。可是张凯的房屋在修建后，并没有办理过产权登记，而根据前几次的处理意见，征收部门明明知道此事，还这么做的目的就是在变相为张凯申请安置设置障碍。

　　张凯坚定信念，向法院提起了诉讼。法院经过审理，撤销了征收部门作出的第四次处理意见。2019年12月，张凯接到了第五份处理意见，上面显示因张凯已经领取过补偿款，因此原房屋不再补偿，张凯可以享受优惠购买2套房屋的福利政策，用于解决住房安置。

　　张凯并没有领取过什么补偿款，且即便房屋经过优惠的价格也不是他能够承担的，征收部门看似在第五次处理中做出了让步，可对于解决张凯全家的安置问题依旧毫无帮助。

　　张凯咬紧最后一口气，再次向法院提起了诉讼。2020年6月，法院经审理后作出判决，撤销上述第五次处理意见，确认征收部门未对张凯彻底履行安置补偿法定职责的行为违法。

　　再一次拿到了胜诉判决，可事情好似又回到了原点。张凯的心中丝毫不敢放松，但多年的维权生涯早已让他身心俱疲，他坚持不下去了。就在这时，在家人的建议下，张凯决定向专业律师寻求帮助，为此他联系了北京冠领律师事务所，在咨询时声泪俱下地诉说了自己多年维权的辛苦。冠领律所经过研判接受了委托，委派韦光律师承办此案。

　　冠领律师凭借法院作出的生效判决中认定的事实证据全面了解了案情，代理张凯向征收部门邮寄了《补偿安置申请书》，请求对张凯履行划地安置，同时对原房屋按法律规定重置价格予以补偿。

　　2022年6月，征收部门签收了上述申请书后，一直未作出正式答复和实质性处理。冠领律师随后向上级机关申请行政复议。复议机关经过审查，确认征收部门在法定期限内未依法履职的行为违法，责令其限期对张凯提交的申请书作出处理。

　　2023年4月，在冠领律师的努力下，本案终于取得了实质性成果，征收部门作出《补偿安置决定》，决定对张凯一家中的8人支付补偿安置款。由于该补偿数额过低，还遗漏了部分安置人，无法满足张凯全家的生活、安置需求，张凯继续委托冠领律师向法院提起诉讼。

　　在诉讼过程中，冠领律师提出：张凯等12人居住在一起，均系本户家庭成员或至亲亲属，均可能成为安置对象之一，征收部门的补偿安置行为认定事实不清，理应撤销重做。

　　法院采纳了冠领律师的意见，判决撤销征收部门作出的《补偿安置决定》，限期对张凯一家12人提交的《补偿安置申请书》重新作出处理。

　　在冠领律师介入案件后，张凯一家的维权进度取得了突飞猛进的进展，相较于之前的维权经历，有了冠领律师的帮助，张凯的安置请求很快取得了实质性成果，并且还在争取新进展。面对接连不断的好消息，张凯也终于松了一口气，并多次向冠领律师表达感谢。(文中除代理律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A