北京冠领律师代理云南昆明不履行房屋征收补偿职责案胜诉

　　韩修夫妇名下位于昆明的房屋于2017年被划入了征收范围，直到2023年7月，征收部门仍未对他们进行安置补偿。为此他们委托了北京冠领律师事务所律师代理维权诉讼。经过冠领律师的努力，法院判决征收部门就征收韩修夫妇的房屋履行征收补偿职责，作出征收补偿决定。

　　韩修夫妇名下拥有两处位于云南昆明的房屋，一处用于居住，一处用于对外经营。2017年9月，因当地开展棚户区改造项目，市行政机关作出《房屋征收决定公告》，将上述两处房屋都纳入了征收范围。

　　一个月后，市行政机关继续发布了《房屋征收补偿安置方案》，要求所有被征收人应在6个月内与征收部门签订安置补偿协议，腾空房屋完成搬迁并交付拆除。在协商补偿事宜过程中，征收部门将韩修夫妇名下的两处房屋一并以“住宅标准”进行补偿，但他们认为其中一处属于经营性用房，理应和住宅的补偿标准做出区分。双方经多次沟通后未能达成一致，韩修夫妇最终没有在安置补偿协议上签名。

　　韩修夫妇虽没有签字，可征收工作仍然在持续进行。几个月后，周边房屋基本都签订了协议并进行了拆除，项目施工单位随后进场开始施工。在接下来的几年里，韩修夫妇就住在一个大工地中间，不仅经营的生意几乎陷入停滞，自家更是连安居都成奢望。

　　韩修夫妇多次向市行政机关投书信访，希望能早日解决房屋被征收后的安置补偿问题，但迟迟未得到回音。直到2023年7月，再也不堪其扰的韩修夫妇联系了北京冠领律师事务所，决定采取法律手段维护权益。冠领律所经过研判接受了委托，委派李晶宁律师、董鑫蕊律师承办此案。

　　冠领律师了解韩修夫妇的诉求后，首先就征收部门是否存在违法征收问题，向有关部门申请查处，然后代理委托人向市行政机关提交了安置补偿申请，请求履行补偿职责，给予合法合理的补偿安置待遇。市行政机关签收安置补偿申请后并未作出答复。

　　冠领律师随后代理韩修夫妇向法院提起诉讼，提出：

　　第一，韩修夫妇的房屋已经被市行政机关作出房屋征收决定进行了征收，其对韩修夫妇具有补偿职责，本案征收于2017年10月开始签约，《房屋征收补偿安置方案》中规定征收实施期限为6个月，至今早已超过法律规定的期限，市行政机关仍没有依法对韩修夫妇作出征收补偿决定，属于不履行法定补偿职责。

　　第二，韩修夫妇已经提交了安置补偿的申请，市行政机关在签收后，应当及时作出征收补偿决定，但直到提起本案诉讼，市行政机关仍未作出答复，超过了法律规定的期限。

　　法院采纳了冠领律师的意见，判决市行政机关限期就征收韩修夫妇的房屋履行征收补偿职责，作出征收补偿决定。

　　冠领律师紧握委托人核心诉求，在维权过程中步步推进，并取得了胜诉。该判决标志着韩修夫妇多年的申诉终于登上新的台阶，正向着最终解决问题的目标大踏步前进。韩修夫妇对冠领律师非常信任，表示后续若有维权需要，一定会在第一时间联系冠领律师。(文中除代理律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A