北京冠领律师代理浙江绍兴商铺征收补偿案调解成功

　　近日，北京冠领律师事务所代理浙江绍兴的一起案件，委托人与哥哥对同一栋房屋各自享有50%产权份额，当房屋被划入征收范围后，哥哥却擅自签订征收补偿协议并交房，使妹妹的补偿利益受损。本案在冠领律师努力下，成功帮助妹妹将补偿款总数额提高100万余元，委托人向冠领律师赠送锦旗以示谢意。

　　委托人名叫吴丽芳，是浙江绍兴的居民，家中还有一个哥哥吴勇。早年间，兄妹二人的父母将一栋商铺交给他们打理，两人各自享有商铺50%的产权份额。

　　2019年10月24日，相关部门发布房屋征收决定公告，吴丽芳与吴勇的这栋商铺也被划入征收范围内。因相关部门确定的补偿标准过低，吴丽芳始终未签订征收补偿协议。

　　没承想，吴勇在未与吴丽芳商量的情况下，擅自与相关部门签订了征收补偿协议，并将房屋钥匙交给了相关部门，后相关部门安排工作人员对该商铺进行收房。吴丽芳得知此事后与相关部门争辩，相关部门却以吴勇已签订协议且已交付商铺钥匙为由，要求吴丽芳尽快搬离，并再次催促吴丽芳签订征收补偿协议。

　　吴丽芳见状，立即联系到当地的律师寻求帮助。当地律师代理吴丽芳向法院起诉，但因所提诉讼请求有误，此次诉讼以败诉收尾。吴丽芳对这一判决结果不服，又向法院提起上诉。出于多方面考虑，吴丽芳决定更换代理律师，遂在朋友推荐下联系到北京冠领律师事务所寻求帮助。律所经研判，指派经验丰富的王婧律师代理此案。

　　冠领律师接案后，立即赶赴当地进行实地考察，并详细查阅一审的相关诉讼材料。经过分析，冠领律师如实告知吴丽芳，该案二审胜诉的难度很大，但冠领律师不会放弃，将继续积极寻找其他方法帮助吴丽芳解决此事。

　　我国相关法律有规定，在相关部门与当事人无法就征收补偿协商一致时，应由相关部门报请征收主体，申请重新下发征收补偿决定。在本案中，虽然吴丽芳始终不同意征收补偿方案，但相关部门并未向征收主体提出上述申请。对此，冠领律师决定尝试代理吴丽芳自行向征收主体提出申请。

　　结果不出冠领律师所料，征收主体并未对冠领律师的申请作出回复。尽管如此，冠领律师仍未放弃，等待几日后，冠领律师代理吴丽芳向上级机关申请行政复议。

　　终于，上级行政机关对冠领律师的复议申请作出答复，认为双方应通过调解解决此事。经调解，吴丽芳仍未与相关部门就补偿事宜达成一致意见。之后，冠领律师又针对性地提起不同程序，督促相关部门继续依法履职。在冠领律师的努力下，上级行政机关要求相关部门限期解决此事。

　　最终，相关部门重新对吴丽芳的房屋进行评估，后重新作出征收补偿决定，将吴丽芳的补偿总数额提高了100万余元。吴丽芳对这一结果十分满意，至此，该案圆满结束。

　　本案中，冠领律师在一审败诉，且二审诉讼请求仍有误的情况下接受委托，还另辟蹊径，启动行政复议等程序，以诉促谈，最终将补偿总数额提高了100万余元。事后，吴丽芳再次来到冠领律所，向冠领律师赠送锦旗以示谢意!(文中人物除办案律师外均为化名)

　　撰稿人：李舒婷

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A