北京冠领律师代理安徽淮南强制拆除自建房屋案胜诉

　　2023年初，安徽省淮南市有关部门为对旧矿区进行治理与整改，在没有签订协议、没有提前通知的情况下，强制拆除了代先生、高先生的房屋。由于权益受到侵害，代先生和高先生向北京冠领律师事务所寻求帮助。经过冠领律师的努力，近期，法院最终判决有关部门强制拆除代先生、高先生旧矿区地上附着物的行政行为违法。

　　2002年，安徽淮南的代先生在当地一矿区旧址内自建了一处房屋作为居所，直到房屋被强制拆除前，代先生一家已经在此生活了近二十年。2021年底，当地有关部门印发了矿区综合治理项目相关的通知，在片区房屋调查表中，代先生的名字位列其中。然而，除此之外，代先生一家并未再收到过任何其他相关信息或通知。直到2022年2月14日，有关部门的工作人员找到代先生针对房屋补偿进行商谈，协议不成，代先生也没有收到实际补偿。次日，代先生的房屋被强制拆除，屋内生活用品等与砖瓦一道成为了一片废墟。

　　无独有偶，高先生的房屋与代先生的房屋位于同一片区，也是当地的长期居民。与代先生一家的经历相似，在2022年3月14日房屋被强制拆除之前，高先生并未与有关部门签订补偿协议，也没有收到强制拆除的任何通知。

　　房屋被拆、生活用品被埋，巨大的经济损失无人补偿，无奈之下，代先生、高先生先后向北京冠领律师事务所寻求法律救济，冠领律所委派李静律师承办此案。

　　冠领律师承办此案后，分别对代先生、高先生两家的基本信息进行了整合，通过对未签订补偿协议、无事前通知、强制拆除等行为的核实，初步判断该行政行为是违法行为，这也是本案的核心诉求。随后，冠领律师分别代理委托人代先生和高先生向法院提起了诉讼，法院受理后，决定将两案合并审理。

　　在庭审过程中，被告辩称，代先生、高先生对其各自房屋所处的土地没有使用权，同时提供了所印发通知的复印件、片区房屋测绘数据及现场勘察图片作为证据。冠领律师对比委托人所持的证据发现，被告并未提供确切能够证明两处土地使用权归属的证明文件，其测绘数据与被强制拆除房屋的实际数据也存在较大偏差，同时，被告提供的其他证据均无法印证有关部门的走访时间与通告情况。据此，冠领律师针对被告的证据漏洞一一进行了辩驳，并向法官陈述了对被告所提供证据的真实性及其与本案相关性的质疑。

　　其后，冠领律师又以《中华人民共和国行政诉讼法》《中华人民共和国行政强制法》等法律条例为依据，论证了被告未经催告即强制拆除原告房屋的行政行为程序违法。经过审理，冠领律师的观点得到支持，法院最终判决被告强制拆除代先生、高先生地上附着物的行政行为违法，本案获得胜诉。

　　撰稿人：张宏领

　　审核人：段光平

　　稿件类型：原创A