北京冠领律师代理湖南益阳房屋拆迁安置补偿案获理想补偿结果

　　2023年11月17日，湖南益阳一起由冠领律师经办的安置补偿案件，冠领律师通过代当事人向相关部门提交《履行征收安置补偿职责申请书》，相关部门与当事人协商后达成一致，由相关部门支付当事人288万拆迁补偿款。

　　傅平一家人长期居住在河南省益阳市某村。2014年10月29日，益阳市相关部门发布《征地拆迁公告》，决定征收村里大量土地，作为益阳市城市生活垃圾焚烧发电厂建设项目用地。同日，相关部门发布《征地拆迁补偿方案公告》。2018年，该垃圾焚烧发电厂正式建成投入使用。

　　傅平一家的房屋紧挨着垃圾焚烧发电厂，距离不足300米。然而，附近的居民都已相应获得拆迁安置补偿款，相关部门却未与傅平一家签订拆迁补偿协议，也未给予任何拆迁补偿。直到2023年，焚烧发电厂建成的第5年，附近居民都已搬迁离开，只有傅平一家人居住于此，已经严重影响了其生活与身体健康。傅平感到十分疑惑，便四处打听询问此事，最终在网上找到了在拆迁案件领域经验丰富的北京冠领律师事务所寻求帮助，律所指派了张欢律师承办此案。

　　本案难点在于通常相关部门的征收行为往往会以征收公告为准，由相关部门确定征收范围、是否应当征收，而没有法律、行政法规的直接规定。但本案的特殊之处在于，如果居住房屋距离垃圾焚烧发电厂过近，会损害人体健康，实质上影响行政相对人的权益。根据中华人民共和国生态环境部《生活垃圾焚烧发电建设项目环境准入条件(试行)》第十三条规定，垃圾焚烧发电厂厂界外应设置不小于300米的环境防护距离。故垃圾焚烧发电厂周边300米以内不能住人,安全距离是大于或等于300米。一项调查结果显示，居住在离垃圾焚烧厂约1.2公里以内癌症致死的比例高达42.1%，居住在1.2公里以外的地区为20.4%。

　　冠领律师认真了解委托人实际情况、知悉本案客观情况后，细致查看此前已经做过的信息公开申请的答复，了解整个征收项目，准确确定补偿义务机关。随后，反复研究相关法律、法规、部门规章，根据获取的信息公开答复，结合法律、法规以及委托人的客观情况，准确研判制定案件策略。考虑到时效问题，结合案例，最终确定通过申请安置补偿的方式来解决委托人的问题。

　　2023年9月20日，冠领律师代委托人向相关部门起草提交了《履行征收安置补偿职责申请书》，此举很快便得到肯定答复。相关部门于2023年10月23日作出回复，明确肯定傅平一家人的房屋在拆迁范围内，并要求傅平一家人积极配合房屋拆迁工作，按照相关文件规定，与征拆机构签订《房屋拆迁补偿安置协议》，及时搬家腾地。

　　拆迁补偿款一般自拆迁补偿方案批准之日起3个月内到位。作出房屋征收决定的相关部门应当在签订拆迁补偿协议后、实施房屋征收前发放补偿款，一次性支付到位。2023年11月17日，傅平一家人向冠领律师发来喜讯，表示补偿事宜已经谈妥，双方已签订《房屋拆迁补偿安置协议》，约定由相关部门支付当事人288万拆迁补偿款!

　　当难以处理的情况发生，聘请专业的律师，利用律师的专业知识和丰富经验弥补自身处理能力的缺失，不失为一个明智的选择。(本文除冠领律师外均为化名)

　　撰稿人：王以慈

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创A