北京冠领律师代理湖北武汉继承房屋确认强拆违法案胜诉

　　湖北武汉的魏先生因对补偿标准不满意，一直未签协议房屋遭遇强拆。之后，他及时向北京冠领律师事务所求助，近日，冠领律师不负所托，通过诉讼成功确认强拆行为违法。

　　2017年5月，武汉某区政府发布《房屋征收决定书》，决定征收魏先生父亲生前的房屋。当年10月，武汉某公证处出具魏先生与弟弟魏军各继承案涉房屋二分之一的《公证书》。同时，魏先生和魏军还约定，由魏先生全权处理案涉被征收房屋的征收手续。2018年，魏先生将《委托书》交给了征收部门。

　　因不满补偿标准，魏先生迟迟未签安置补偿协议，这件事也就被搁置了。

　　2022年1月，相关部门在未提前通知魏先生的情况下便强拆了案涉房屋。魏先生认为此行为既侵犯了自己的权利，又损害了自己作为被征收人的尊严，于是拨通了北京冠领律师事务所的求助电话，冠领接到求助后立刻安排专业律师前往当地进行实地调查、搜集证据，并安排郭敏慧律师承办此案。

　　冠领律师接受委托后，主动与魏先生沟通相关情况，将收集的《国有土地使用权证》《房屋所有权证》《家庭协议书》《公证书》等证据整理成环环相扣的证据链，把弟弟魏军列为本案第三人后，便代理魏先生向法院提起了诉讼。

　　法庭上，双方对于本案被告适格与否、强拆是否合法进行了激烈论证。

　　相关部门称：

　　魏军已签署《房屋征收补偿协议书》以及房屋腾空验收单，向我局移交了案涉房屋，我方从未实施也未委托他人实施案涉强拆行为;己方不是适格被告。

　　冠领律师指出：

　　首先，根据相关法律法规，市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作过程中作出行政行为，被征收人不服提起诉讼的，以房屋征收部门为被告。根据《房屋征收决定书》可知，本案被告适格，且相关部门没有证据证明案涉房屋是其他部门强拆。

　　其次，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。被告称，其与魏军已经签订安置补偿协议，但未提交相关证据证明。虽然第三人魏军在房屋腾空验收单上签字，但魏先生在签约期限内未能与被告达成征收补偿协议，被告无证据证明案涉房屋是申请人民法院强制执行或其他主体强拆，所以应确认违法。

　　最终，法院采纳了冠领律师的代理意见，依法确认相关部门的强拆行为违法。(除办案律师外，文中人物名称均为化名)

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：段光平

　　稿件类型：原创A