深圳冠领律师代理河南郑州房屋征收补偿案二审胜诉

　　近日，北京冠领(深圳)律师事务所律师代理河南郑州一起房屋征收补偿案，获得二审胜利。在冠领律师的帮助下，委托人牛先生的诉请得到一审法院支持，被告有关部门却提起上诉。牛先生再次委托冠领律师出庭应诉，冠领律师不负所托，二审法院判决驳回上诉，维持原判。

　　牛先生是河南郑州某县级市的居民，在当地有房屋一处，且办理了房屋所有权证。2012年6月，河南省人民政府作出关于征收土地的批复，同意征收集体建设用地34.79公顷，作为该县级市的城市建设用地。牛先生房屋所在地正处在征收范围中。

　　2017年3月，街道办事处与牛先生签订了一份《协议》，就其住宅拆迁一事作出约定。次月，当地评估事务所对牛先生的房屋作出《评估报告书》，将该房屋的价值评估为185万余元。

　　2021年7月，牛先生向有关部门邮寄《补偿申请书》，申请该部门在收到申请书之日起60日内对其房屋及土地履行补偿职责，作出征收补偿决定。然而，该部门并未作出答复。

　　牛先生担心钱房两空，来到北京冠领(深圳)律师事务所寻求帮助。律所接待人员了解相关情况后，安排在征拆领域有丰富经验的曹焱律师与牛先生深入沟通。

　　冠领律师与牛先生沟通后，对其目前所处的情况作出了法律分析，并提出了法律建议。牛先生认为冠领律师专业能力过硬，随即委托律师帮他向法院提起诉讼。

　　得到授权后，冠领律师迅速搜集相关证据，以有关部门和街道办事处为被告向法院提起诉讼，请求法院责令其对牛先生的房屋及土地履行补偿职责。

　　庭审中，冠领律师指出，牛先生的房屋处在征收范围内，属于拆迁对象，被告有关部门作为征收补偿主体，应在合理期限内对牛先生的房屋作出征收补偿安置决定。

　　法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，并依据《行政诉讼法》判决被告有关部门在判决生效之日起60日内对牛先生的房屋作出征收补偿决定。

　　本以为拿到判决后事情会告一段落，然而该部门又以双方就补偿问题未达成一致意见，其已经放弃了对牛先生房屋的征收，且该房屋仍由牛先生居住使用为由，提起上诉。为此，牛先生再次求助冠领律师，冠领律师了解情况后，向一审法院申请调查令，请求调取用地范围红线图、国有土地使用权证等相关材料，在此基础上作出了应诉方案，并将《不动产权证(复印件)》《国有土地使用权证(复印件)》递交二审法庭。

　　二审法庭上，该部门要求撤销一审判决，发回重审或者依法改判。

　　针对该部门的上诉请求，冠领律师指出：

　　依据已提交的证据可以认定，牛先生房屋所占用的土地已经被征收，该部门负有实施征收的法定职责和义务，且该职责不能因未与牛先生达成一致补偿意见而放弃。事实上，在征收实施过程中，对于被征收人拒不接受安置补偿的，法律也规定了明确的处置措施，该部门以牛先生拒不接受补偿为由放弃实施征收，缺少法律依据。另外，该部门也未提交新的证据证明涉案房屋不在征收范围内，因此仍具有实际补偿安置的职责和义务。

　　二审法院经审理，依旧采纳了冠领律师的代理意见，认为该部门的上诉理由缺少事实根据和法律依据，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。最终，二审法院判决驳回上诉，维持原判。

　　撰稿人：张萌

　　审核主编：董振杰

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