北京冠领律师成功助力山东青岛村民撤销安置补偿决定书

　　近期，冠领律师帮助山东青岛某地村民维权迎来了好消息，当地法院判决撤销村委会作出的安置补偿决定。

　　老李原是山东省青岛市的村民，在某村建有合法房屋，房屋建好以后一直在村内居住。2019年3月，根据村集体经济发展公共利益的需要，村里组织开展了整村搬迁改造工作。一听说可以改善生活居住环境质量，提升幸福宜居水平，村民对搬迁改造意愿空前高涨，截止2019年12月，全村的签约率超过了97%。然而老李并没有完成签约，并非是自己不想搬迁，而是补偿和预期差距甚远。

　　根据12月份公示的《宅基地一览表》载明，老李在该村拥有的四间无证房屋，不予认定宅基地。由此一来，总共近600平的房屋只能安置180平，其余的按照重置成本价予以补偿，然而这样的补偿根本不够一家老小以后的生活，所以他一直没有答应签字。直到2021年12月，村委会向老李作出并送达了一份《安置补偿决定书》，想要强制征收老李的房屋。老李看着这份《安置补偿决定书》，明知里面有很多不合理的内容，但又说不出个所以然来，于是他咨询了北京冠领律师事务所的律师，明白了其中的关键问题，最后决定委托冠领律师代理此案。冠领律师马上准备材料，向当地法院提起诉讼要求撤销《安置补偿决定书》。

　　在法庭上，村委会坚称，老李无正当理由拒不执行集体决议，拒不按照全村统一的安置补偿方案进行搬迁改造，严重阻碍了全体居民搬迁改造进展，村委会根据村集体决议作出《安置补偿决定书》，属于村民自治范围事项，符合相关法律规定;其次，2020年4月，村委会召开村民代表会议，形成收回原村址范围内集体土地使用权的决议，并逐级层报经过了批准，依据国家法律规定收回集体土地使用权符合法定程序。

　　针对被告的举证说明，冠领律师一一指出：

　　首先，本案中，村委会为完成村落搬迁改造工作，收回土地使用权并对老李进行补偿，系依照《土地管理法》的规定对本集体经济组织的集体土地履行行政管理职责的行为，属于行政诉讼的受案范围，故关于村委会作出案涉《安置补偿决定书》的行为不属于村民自治范畴。

　　其次，村委会提交的《宅基地一览表》中载明老李建有无证正屋4间，不予认可宅基地，然而根据老李提供的《行政判决书》载明，其搭建了1处砖混结构建筑物和4处棚体构筑物，总建筑面积为590平左右。并且村委会未对老李的房屋进行勘验、检查，因此《安置补偿决定书》中认定老李名下宅基地共4间并据此作出补偿的行为认定事实不清。

　　最终，人民法院采纳了冠领律师的代理意见，支持了老李的全部诉求，并判决撤销村委会作出的《安置补偿决定书》。

　　撰稿人：杨丽华

　　审核主编：董振杰

　　文章类型：原创A

　　审核律师：龚俸禄