北京冠领律师代理江西赣州工业用地厂房征收补偿案胜诉

　　徐先生、陆先生、孔先生在江西赣州共有的工业用地及厂房被纳入闲置、低效工业用地清理处置的范围，因为当地拆迁部门一直未对他们进行合理补偿，三位选择委托北京冠领律师事务所刘番律师代理维权。冠领刘番律师凭借丰富的办案经验，帮助三位当事人维权成功。

　　徐先生、陆先生、孔先生在江西赣州某县共有一块工业用地和一处厂房，该地块及厂房本来是在当地政府鼓励下，依法定程序从濒临倒闭的企业手中买来的，当时也办理了相关产权证书。案涉地块早已被列入县中心城区商住建设规划，他们购入土地和厂房想要进行建设改造，但是经过多次申请均被拒绝。

　　因为所处地理位置优越，交通便利，房屋价值高，案涉土地和厂房被当地拆迁部门划入征收范围。拆迁本来是好事，可是拆迁部门想要按照低效、闲置企业对三位共有的土地和厂房进行补偿，这让三位怎能同意，于是迟迟未签安置补偿协议。

　　到了2022年，因为拆迁部门一直未进行合理补偿，无奈之下，三位了解到北京冠领律师事务所处理拆迁法律纠纷方面非常有经验，于是委托冠领刘番律师代理他们起诉维权。刘番律师接受委托后，经过实地考察后便代理三位提起了行政诉讼。

　　法庭上，拆迁部门辩称：

　　己方在征收过程中制定了安置补偿方案，委托了专业机构对案涉土地以及厂房进行了测绘，也委托了评估机构进行了评估，所以不存在未依法履行安置补偿职责的情况;另外，三位请求的补偿金额没有事实和法律依据。

　　面对拆迁部门的辩称，冠领刘番律师指出：

　　首先，2018年9月，双方经过协商，也经过当地副县长同意，三位自行委托专门机构重新进行评估，所以三位提出的补偿金额有合法有效的依据，不能按照低效、闲置企业进行补偿;

　　其次，2020年9月，当地拆迁部门发布征收决定，案涉房屋在征收范围内，三位属于被征收人，但是拆迁部门至今仍未对三位进行安置补偿，严重超期;

　　最后，拆迁部门采用多种方式逼迫三位搬迁、租户搬离并强制拆除部分建筑，给三位造成了巨大经济损失，理应赔偿损失。

　　最终，法院采纳了冠领刘番律师的部分观点，依照《中华人民共和国行政诉讼法》、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》，判决：责令拆迁部门在判决生效后 60 日内履行对徐先生、陆先生、孔先生征收补偿的法定职责。

　　胜诉后，冠领刘番律师的专业水平也获得了徐先生、陆先生、孔先生的赞誉和认可。此案提醒其他拆迁户，如遇到拆迁补偿不合理的情况，一定要及时委托专业律师维权。(文中除办案律师外均为化名)

　　撰稿人：杨佳钰

　　审稿主编：张主编

　　稿件类型：原创A

　　审核律师：刘悦欣