北京冠领律师代理江西赣州撤销强拆决定书案二审获胜诉

　　江西赣州申先生的房屋面临强拆，申先生依法向法院提起行政诉讼，请求撤销《强制拆除违法建设决定书》，一审法院判决并没有实现申先生的诉求，于是申先生又委托北京冠领律师事务所提起上诉。近日，该案迎来了二审胜诉判决。

　　申先生一家于2010年在江西赣州某村建设了一处占地面积159多平方米、三层砖混结构的房屋，以及一处占地面积21多平方米、一层砖木结构的房屋。当时因为道路修建，被相关部门拆迁，这样就导致了申先生九旬的母亲无处居住，按照当地习俗，年迈老人无法租住在别人家中。基于这种情况，并不是一点过渡费就能解决的。为了配合政府部门的拆迁工作和方便母亲居住，相关部门考虑到申先生的迫切需求，就同意申先生在村里的晒场和自家部分菜地修建房屋，还可以从事二、三产业。

　　多年前，由于历史原因，当地居民建设房屋绝大部分未办理行政审批手续，申先生也不例外，建造案涉房屋未取得建设规划许可证。十多年后，到了2021年11月份，经过相关政府部门立案调查、制定笔录等程序，确认申先生所建房屋未办理任何建设审批手续，判定属于违法建筑。同年11月20日，相关政府部门下达《责令限期拆除违法建设决定书》，11月27日，下达《强制拆除违法建设决定书》。申先生无奈之下，选择起诉，请求法院撤销该《强制拆除违法建设决定书》。

　　一审法院审理后认为，强制拆除在程序上违法，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第70条规定，相关政府部门未依法履行事先催告、告知申先生陈述申辩权、听取申先生的陈述申辩意见的程序，没有充分保障申先生陈述申辩的权利，属于程序违法。根据《中华人民共和国行政诉讼法》，判决相关部门作出的《强制拆除违法建设决定书》行为违法，但是案涉房屋已经被拆除，该《强拆决定书》不具有撤销的内容。申先生不服一审判决，再次求助北京冠领律师事务所，冠领郑文婷律师代理申先生一家提起了上诉。

　　江西省赣州市中级人民法院受理并公开开庭审理了此案，二审法庭上，冠领郑文婷律师代理申先生指出：上诉人起诉的是相关部门作出的强制拆除决定，并非强制拆除的行政事实行为，原审法院认为案涉房屋已经被拆除，不具有可撤销的内容，确认强拆决定违法但不撤销，属于适用法律错误。

　　最终，法院采纳了冠领郑文婷律师的部分代理意见，认为一审法院适用法律错误，撤销了一审法院的行政判决;撤销了相关部门作出的《强制拆除违法建设决定书》。冠领律师对案件的仔细打磨研究、对当事人的耐心解答赢得了申先生全家的肯定。

　　撰稿人：杨佳钰

　　审稿人：张冠彬

　　文章类型：原创A