【简讯】冠领代理北京西城分家析产案胜诉

我所律师代理北京市西城区分家析产纠纷案，经北京市西城区人民法院审理胜诉！

  李巍（本文人物均系化名）是北京人，共有兄弟姐妹四人。1996年2月3日，他们的母亲作为被拆迁人与开发公司签订了《拆迁安置补助协议》，并获得安置房屋三套，分别为902号、802号、601号房屋。其中601号房屋已于2000年补交差价后变更登记至李巍名下，902号房屋一直由李巍一家三口居住并缴纳物业费。李巍与同胞三姐妹曾多次协商分家析产及902房屋的归属问题，但均未果。为此，李巍将他的同胞姐妹诉至法院，请求法院依法对902、802房屋进行分割，并判令902房屋归自己所有。

  李梦是李巍的妹妹，也是802号房屋的所有人。在接到哥哥起诉自己的传票后，选择委托北京冠领律师事务所律师代理该案。庭审中，李梦和两个姐姐均不同意李巍的诉讼请求。802号房屋虽在已故母亲名下，但该房是李梦早年用自己工龄购买的，应该属于李梦，原告要求分割该房产无依据。此外，902房屋是其母亲的遗产，并未留有遗嘱。李梦作为第一顺位继承人，依法应继承该房屋四分之一的份额。

针对该案，冠领律师认为：

第一，

  继承从被继承人死亡时开始。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。按照拆迁政策，原、被告均为争议房产的被安置人。其母亲留下的《房产继承确认说明书》表明，回迁房802号是女儿李梦出资购买并居住使用，房产应归李梦所有。

第二，

  原、被告对出资以及实际居住情况与说明书中对802房屋所做的说明情况一致，可以证明说明书系当事人的真实意思表示，原告方应当遵循诚信原则全面履行。因此，802房屋应当按照说明书约定归李梦所有。

第三，

  原、被告母亲去世，其产权应当由继承人继承。本案原、被告均要求继承属于其母亲遗留的房产，原被告四人作为继承人均给予其母照顾，均等继承较为适宜，李梦请求获得四分之一的份额并无不当。请求法院考虑当事人的诉求，以及便于当事人诉讼的情况出发处理继承遗产。

  经审理，北京市西城区人民法院支持了冠领律师的代理意见。并根据《中华人民共和国民法典》的规定，判决如下∶一、802号房屋归李梦所有；二、902号房屋由原被告四人各继承四分之一的份额。

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