【胜诉简讯】被强拆人陈述申辩权被忽视，冠领助其确认相关单位行为违法

　　北京冠领律师事务所近日代理了一起拆迁纠纷，冠领律师帮助三位原告维护其陈述、申辩权利，法院最终确认相关单位行为违法。

　　江西赣州袁豪，王虎，陆丘(文中人名均为化名)是多年的好友。袁豪颇具商业头脑，看着上一辈人在土地上整日面朝黄土背朝天地辛苦劳作，或者饲养牛、羊、鸡、鸭，等到收获的时节再将农作物和牲畜卖出，作为为数不多的留在村里的年轻人，袁豪认为应该再多一些收入才能配得上村民的勤劳和汗水。他搜集了农业、畜牧业致富的成功案例，半个多月后，他决定开办乳制品加工厂，原料就选用同村人饲养的奶牛产出的新鲜牛奶。王虎和陆丘得知后也加入了袁豪的创业计划。三人向镇政府申请了一块地，作为厂址。

　　这时，王虎想着三家人若是能住在一起，不仅上下班方便，每天还能和兄弟们见面。于是他们在这块地上建了一栋三层的房子，一家住一层。

　　工厂的生意逐渐红火，这栋友谊之房却出事了。

　　2021年10月7日，相关部门对该三层房屋立案调查。2021年10月29日，该部门向有关单位去函调查案涉房屋的报批手续情况。有关单位出具复函，确认案涉建筑未办理相关审批手续。村委会也证明袁豪等三人未向村委会提交任何建房或扩建申请。由此，该房屋被认为系违章建筑。

　　之后，相关部门陆续向袁豪等人下发《行政处罚事先告知书》等文书，直到最后一封文书《强制拆除违法建设决定书》也送到三兄弟手上，房子最终被拆除了。事情发生的太突然，三兄弟还在犹豫要不要寻求法律救济，房子就已经不复存在了。他们觉得自己的房子不能如此轻易地被拆除，于是委托北京冠领律师事务所提起诉讼，希望能讨回一个说法。

　　在法庭上，冠领律师蹇登榜提出，被告在2021年11月24日下发《限期拆除违法建筑催告书》，文书中载明“请接到本通知5日内到×地进行陈述和申辩”，但被告在5日的陈述申辩期内即11月27日又向原告作出《强制拆除违法建设决定书》。我方当事人的陈述申辩权没有得到保护，被告存在程序违法。

　　被告辩称，该镇仅同意原告在该址从事二、三产业，并非同意建房，因此其建房未经过审批。该房属于违章建筑，而被告享有拆除违章建筑的行政处罚权。

　　蹇登榜律师重申了法定程序的不可忽视性，指出本案诉请确认被告作出的《强制拆除违法建设决定书》违法，原因在于被告在陈述申辩期未满时便做出了该文书，违反法律规定。被告不能以享有拆违的权力而不顾行政相对人的应有权利。

　　最终法院采纳我方观点，确认被告作出《强制拆除违法建设决定书》的行为违法。

　　撰稿人：郝鸿岳

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A

　　审核律师：张培培